2024租賃合同協(xié)議

2024租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，租賃物在租賃期間的使用權(quán)歸乙方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常使用租賃物。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃物所有權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.設(shè)施設(shè)備使用說明

5.租賃合同變更協(xié)議

6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定的使用條件、設(shè)施設(shè)備損壞等。

2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。

3.乙方未合理使用租賃物：包括但不限于改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備等。

4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：包括但不限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。

5.提前解除合同：包括但不限于甲方、乙方提前解除合同且未協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。

3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。

6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：租賃物不符合約定使用條件

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合使用條件的租賃物，如租賃物存在問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換。2.問題：乙方逾期支付租金

解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。3.問題：乙方未合理使用租賃物

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：乙方未遵