個人房產(chǎn)抵押擔保合同范本2024年

個人房產(chǎn)抵押擔保合同范本2024年通用合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押擔保合同（2024年通用）合同甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________合同乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請貸款，為確保貸款的安全，甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于__________用途。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條抵押物描述2.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房屋面積：__________平方米房屋結構：__________土地使用權證號：__________土地使用權性質：__________2.2甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權，沒有設置任何抵押、租賃等權利負擔。第三條抵押擔保的設立3.1本合同項下的抵押擔保設立時間為本合同簽訂之日起。3.2甲方應在合同簽訂后__________日內辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。3.3抵押物在抵押期間內的所有權歸甲方所有，但甲方不得處分抵押物，不得轉移抵押權。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1乙方應按照甲方的貸款申請，將貸款發(fā)放給甲方。4.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還款。4.3甲方還款金額、方式和期限如下：還款金額：__________元/月還款方式：__________還款期限：__________個月第五條抵押物的處置5.1在甲方未按時還款的情況下，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。（1）支付抵押物處置費用；（2）支付甲方未償還的貸款本金；（3）支付甲方未償還的貸款利息；（4）支付其他費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。6.3合同的變更或者解除，應當采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。第七條違約責任7.1甲方未按時還款的，應當按照逾期還款金額的__________%支付違約金。7.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權要求甲方立即還款，并按照未償還貸款金額的__________%支付違約金。7.3乙方未按照約定發(fā)放貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.房產(chǎn)證原件及復印件

4.土地使用權證原件及復印件

5.貸款申請審批表

6.還款計劃表

7.抵押物評估報告

8.合同履行過程中的相關發(fā)票、收據(jù)等證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按時還款：指合同約定的還款日期屆滿，甲方未按約定的還款金額和方式歸還貸款本金和利息。

2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，導致乙方權益受損。

3.乙方未按照約定發(fā)放貸款：指乙方未按照合同約定的金額、期限和方式向甲方發(fā)放貸款。

4.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物：指甲方在抵押期間內，未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保債務，提供給乙方作為債權擔保的財產(chǎn)。

2.抵押權：指債權人在債務人不履行到期債務時，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

3.貸款：指乙方按照甲方的申請，向甲方提供的人民幣資金。

4.還款：指甲方按照合同約定的期限和方式，歸還貸款本金和利息的行為。

5.違約金：指甲方違約時，按照合同約定向乙方支付的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時還款：

解決辦法：乙方有權依法采取措施，如協(xié)商延期還款、追加擔?；蛘咭婪ㄉ暾堅V訟，要求甲方立即還款。

2.甲方未按約定用途使用貸款：

解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并按照未償還貸款金額的違約金比例支付違約金。

3.乙方未按照約定發(fā)放貸款：

解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物：

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