商業(yè)地產(chǎn)招商合同范本(2024版)

商業(yè)地產(chǎn)招商合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意將位于__________的標(biāo)的物業(yè)出租給乙方使用。1.2標(biāo)的物業(yè)的總面積為_(kāi)_________平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3乙方租賃標(biāo)的物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方按照合同約定使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全、整潔。4.3乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，包括但不限于照明、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施的維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理標(biāo)的物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2乙方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。七、提前解除合同7.1除雙方另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物業(yè)從事違法活動(dòng)。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件

4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.租賃合同附件一：裝修協(xié)議

7.租賃合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議

8.租賃合同附件三：消防安全管理協(xié)議

9.租賃合同附件四：環(huán)境保護(hù)協(xié)議

10.乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。

2.乙方未按約定使用標(biāo)的物業(yè)，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。

3.乙方未按約定進(jìn)行裝修、改造，未經(jīng)甲方書(shū)面同意或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方未辦理標(biāo)的物業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于實(shí)際價(jià)值。

5.乙方利用標(biāo)的物業(yè)從事違法活動(dòng)。

6.甲方未按約定負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)。

7.甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有標(biāo)的物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃標(biāo)的物業(yè)的自然人、法人或其他組織。

3.標(biāo)的物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。

4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。

6.租賃期限：指甲方同意將標(biāo)的物業(yè)出租給乙方使用的期限。

7.使用性質(zhì)：指乙方租賃標(biāo)的物業(yè)時(shí)，物業(yè)的用途和功能。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。

2.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按約定進(jìn)行裝修、改造：要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方未辦理標(biāo)的物業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。

5.乙方利用標(biāo)的物業(yè)從事違法活動(dòng)：要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.甲方未按約定負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)：要求甲方及時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將持有的商業(yè)地產(chǎn)出租給商家。

2.企業(yè)或個(gè)人租賃商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)設(shè)店鋪或辦公。