2024購(gòu)房預(yù)定協(xié)議書(shū)

2024購(gòu)房預(yù)定協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方預(yù)定購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________；房屋結(jié)構(gòu)：__________；房屋面積：__________平方米（具體面積以房產(chǎn)部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，能夠按照本協(xié)議的約定交付給乙方。二、預(yù)定購(gòu)買(mǎi)及價(jià)格2.1乙方自愿預(yù)定購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，預(yù)定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)意愿的誠(chéng)意保障。預(yù)定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方同意，本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、數(shù)量、交付時(shí)間等條款簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如乙方未按照約定時(shí)間與甲方簽訂正式合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的預(yù)定金。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。3.2雙方應(yīng)自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）預(yù)定金：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，已在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付。（3）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金，逾期超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)定金及房款。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付房款金額的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。5.3乙方如未能按照本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。六、其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋交付確認(rèn)書(shū)4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的過(guò)戶(hù)受理憑證5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定交付房屋，或交付的房屋與協(xié)議約定不符。2.乙方未能按照協(xié)議約定支付房款。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物。3.預(yù)定金：指買(mǎi)家為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，在簽訂正式購(gòu)房合同前支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。嚴(yán)重逾期交付情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。2.乙方未能按時(shí)支付房款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。嚴(yán)重逾期支付情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)困難：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)困難，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所