門面租租賃合同

2024版門面租租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門面1.1甲方將位于__________（地址）的門面房一間出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方門面，用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證租賃的門面符合乙方經(jīng)營需要，且具備法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。5.2甲方應負責門面及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用門面及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。7.3甲方未按照約定提供門面，乙方有權(quán)提前解除合同。7.4租賃期滿，雙方未簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按照約定提供門面，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方對門面的使用權(quán)和處置權(quán)甲方保證對門面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定對門面進行處置。說明：本條款旨在明確甲方對門面的所有權(quán)或使用權(quán)，確保甲方在合同履行過程中有權(quán)對門面進行管理和處置。2.甲方對門面設施的維護和保養(yǎng)甲方應負責門面及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。說明：本條款要求甲方對門面及附屬設施進行定期維護和保養(yǎng)，以保證乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方對乙方的經(jīng)營活動的限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。說明：本條款旨在保護乙方的經(jīng)營權(quán)益，防止甲方在合同履行過程中無故干涉乙方的經(jīng)營活動或提前解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的租金支付義務乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。說明：本條款規(guī)定了乙方支付租金的期限和方式，確保乙方按時支付租金，保障甲方的合法權(quán)益。2.乙方的合理使用義務乙方應合理使用門面及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。說明：本條款要求乙方在租賃期間合理使用門面及附屬設施，愛護公共設施，避免因使用不當造成損壞。3.乙方的提前解除合同權(quán)利租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。說明：本條款賦予了乙方在合同履行期間提前解除合同的權(quán)利，并規(guī)定了合同解除后的押金退還事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和職責本合同涉及的第三方中介僅為促成甲乙雙方簽訂合同而提供中介服務，中介服務費用由雙方協(xié)商確定。中介方在合同履行過程中不參與任何實質(zhì)性的權(quán)利義務關(guān)系。說明：本條款明確了第三方中介的角色和職責，即僅為提供中介服務，不參與合同履行過程中的實質(zhì)性權(quán)利義務關(guān)系。2.第三方中介的服務費用中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。乙方應在支付租金時一并支付中介服務費用。說明：本條款規(guī)定了第三方中介服務費用的確定方式和支付時間，確保中介方在提供服務后能夠獲得相應的報酬。3.第三方中介的責任限制中介方在合同履行過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介方應承擔相應的賠償責任。說明：本條款對第三方中介在合同履行過程中的責任進行了限制，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。一、附件列表：1.門面租賃合同主體信息表2.門面現(xiàn)狀照片及設施清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.合同解除或變更協(xié)議6.第三方中介服務協(xié)議7.門面租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供門面提前解除合同干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未能按時支付租金未合理使用門面及附屬設施，造成損壞未按約定用途使用門面3.第三方中介違約行為：未能提供約定的中介服務未按時收取或支付中介服務費用因過失導致甲乙雙方產(chǎn)生損失三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.押金：承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的擔保費用。4.違約金：一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面交付時間延遲：解決辦法：按照合同約定協(xié)商具體交付時間，必要時根據(jù)延遲時間扣除相應的租金。2.租金支付糾紛：解決辦法：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明支付情況。3.門面損壞爭議：解決辦法：查看門面現(xiàn)狀照片及設施清單，確認損壞情況，并根據(jù)合同約定承擔賠償責任。4.合同解除爭議：解決辦法：提