2024版房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書的利益分配

2024版房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書的利益分配合同編號：__________房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書的利益分配甲方：__________

地址：__________

代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________乙方：__________

地址：__________

代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________鑒于甲方愿意投資于房地產(chǎn)項目，并授權(quán)乙方進(jìn)行項目的運(yùn)營和管理；乙方愿意接受甲方的投資，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行利益分配；雙方為了共同實現(xiàn)房地產(chǎn)投資項目的目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資金額和投資方式1.1甲方同意向房地產(chǎn)項目投資人民幣__________元（大寫：__________元整），作為甲方對項目的投資。1.2甲方以貨幣方式進(jìn)行投資，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定合理使用該投資資金。第二條利益分配方式（1）甲方：獲得投資收益的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）乙方：獲得投資收益的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）甲方：承擔(dān)虧損的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）乙方：承擔(dān)虧損的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3項目結(jié)束后，根據(jù)實際收益情況，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行利益分配。第三條合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為__________年，自雙方簽字之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定進(jìn)行投資；（2）不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營和管理；（3）按照約定獲得投資收益和承擔(dān)虧損；（4）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）合理使用甲方投資資金，確保項目的順利進(jìn)行；（2）按照約定進(jìn)行利益分配；（3）承擔(dān)項目運(yùn)營和管理的風(fēng)險；（4）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方投資證明文件

2.乙方運(yùn)營和管理計劃

3.項目可行性研究報告

4.投資收益預(yù)測報告

5.項目虧損分擔(dān)協(xié)議

6.雙方的公司注冊證明文件

7.雙方的代表人身份證明文件

8.項目合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議

9.項目進(jìn)展報告

10.投資收益分配明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定進(jìn)行投資，或未按時支付投資資金。

2.乙方未按照約定合理使用投資資金，導(dǎo)致項目虧損。

3.甲方未按照約定不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營和管理。

4.乙方未按照約定進(jìn)行利益分配，或未按時支付投資收益。

5.雙方未按照約定履行合作期限。

6.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中指明的投資方。

2.乙方：指合同中指明的負(fù)責(zé)項目運(yùn)營和管理的一方。

3.投資金額：指甲方同意向房地產(chǎn)項目投資的貨幣金額。

4.投資收益：指項目產(chǎn)生的利潤或其他收益。

5.投資收益分配：指按照約定比例將項目收益分配給甲乙雙方的行為。

6.投資虧損：指項目產(chǎn)生的虧損。

7.合作期限：指雙方約定的合作期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時支付投資資金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其履行合同約定，如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按照約定合理使用投資資金：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。

3.甲方干預(yù)乙方的正常運(yùn)營和管理：乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)，如甲方不停止干預(yù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償損失。

4.乙方未按照約定進(jìn)行利益分配：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

5.項目發(fā)生虧損，雙方對虧損分擔(dān)有爭議：雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行分擔(dān)，如約定不明，按投資比例分擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為投資方，愿意向房地產(chǎn)項目投資。

2.乙方作為項目運(yùn)營和管理方，愿意接受甲方的投資。

3.甲乙