2024版房屋承租合同居間協(xié)議書(shū)

2024版房屋承租合同居間協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋承租合同居間協(xié)議書(shū)出租方：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________承租方：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________居間方：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋用途：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條租賃期限2.1本房屋的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個(gè)月的租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，承租方按照本協(xié)議約定返還房屋，出租方在確認(rèn)房屋無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，將押金無(wú)息退還承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋用途。5.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按照本協(xié)議約定提供房屋的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。6.3雙方因違反本協(xié)議造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，出租方、承租方和居間方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________居間方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承租方身份證明3.出租方身份證明4.居間方資質(zhì)證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.租賃合同續(xù)約通知7.租金收據(jù)8.物業(yè)管理規(guī)定9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照協(xié)議提供房屋：包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于協(xié)議約定時(shí)間、交付的房屋與協(xié)議描述不符等情況。2.承租方未按照協(xié)議支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情況。3.承租方未合理使用房屋及設(shè)施：包括但不限于故意損壞房屋及設(shè)施、改變房屋用途等情況。4.雙方因違反協(xié)議造成對(duì)方損失：包括但不限于違反協(xié)議導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、影響對(duì)方正常使用房屋等情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：租賃房屋的一方，有權(quán)按照協(xié)議使用和占用房屋。3.居間方：為出租方和承租方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃合同的一方。4.租賃期限：雙方約定的承租方使用房屋的時(shí)間段。5.租金：承租方按照協(xié)議支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。6.押金：承租方支付給出租方的，用于保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損、租金支付等義務(wù)履行的一種費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于協(xié)議約定時(shí)間：解決辦法：雙方協(xié)商確定實(shí)際交付時(shí)間，并根據(jù)協(xié)議約定賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。2.交付的房屋與協(xié)議描述不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整房屋，如無(wú)法調(diào)整，根據(jù)協(xié)議約定賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。3.承租方逾期支付租金：解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。4.承租方未支付租金：解決辦法：終止協(xié)議，要求承租方立即搬離房屋，并按照協(xié)議約定支付違約金。5.承租方未合理使用房屋及設(shè)施：解決辦法：要求承租方立即改正，如造成損失的，要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.雙方因違反協(xié)議造成對(duì)方損失：解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償