出售房屋合同協(xié)議書(shū)(2024版)

出售房屋合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________出售房屋合同協(xié)議書(shū)（2024版）賣方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號(hào)碼：________________4.聯(lián)系電話：_________________買(mǎi)方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號(hào)碼：________________4.聯(lián)系電話：_________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并擁有完全的權(quán)利出售該房屋；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2上述款項(xiàng)分期支付如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于__________年____月____日前，向賣方支付人民幣_(tái)_________元。（3）買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條的描述。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條：附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。4.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。4.3買(mǎi)賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。4.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________年____月____日買(mǎi)方（蓋章）：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買(mǎi)賣雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.雙方未能按照合同約定時(shí)間共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.買(mǎi)賣雙方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：買(mǎi)方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.房屋過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。2.問(wèn)題：賣方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同辦理過(guò)戶手續(xù)，加快進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1