2024版無(wú)證二手房買賣協(xié)議

2024版無(wú)證二手房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為______。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______，房產(chǎn)證號(hào)為______。第二條買賣價(jià)格2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.賣方身份證復(fù)印件

3.買方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)平面圖

5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式

6.雙方銀行賬戶信息

7.房產(chǎn)交易流程圖二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。

2.買方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

4.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其出售給他人的一方。

2.買方：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)并支付房款的一方。

3.房產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋。

4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：賣方延遲交付房產(chǎn)。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求賣方支付違約金。

2.問(wèn)題：買方延遲支付房款。

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)要求買方支付違約金。

3.問(wèn)題：買方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照本協(xié)議約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求買方支付違約金。

4.問(wèn)題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或終止本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣方為個(gè)人，買方為個(gè)人，雙方均具有完全民事行為能力。

2.賣方為個(gè)人，買方為企業(yè)，雙方均具有完全民事行為能力。