2024房產(chǎn)分銷合同

2024房產(chǎn)分銷合同合同編號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)授權(quán)乙方進行分銷。1.2房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)名稱：________________

房產(chǎn)地址：________________

房產(chǎn)面積：________________

房產(chǎn)類型：________________

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________

土地使用權(quán)期限：________________第二條乙方的權(quán)利和義務2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)分銷商，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進行推廣、銷售。2.2乙方應盡最大努力，采用合法、有效的手段進行房產(chǎn)銷售，并確保銷售過程中的合法合規(guī)。2.3乙方應在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為分銷授權(quán)費用。2.4乙方在分銷過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，均由乙方自行承擔。2.5乙方在分銷過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益，包括但不限于不得擅自更改房產(chǎn)信息、不得進行虛假宣傳等。第三條甲方的權(quán)利和義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2甲方應對乙方在分銷過程中提供的服務和支持給予合理的價格優(yōu)惠，以保證乙方的合理利潤。3.3甲方應在房產(chǎn)銷售過程中，配合乙方的工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.4甲方應在房產(chǎn)成交后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付分銷傭金，傭金比例為房產(chǎn)成交價的_______%。3.5甲方應保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全，確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。第四條合同的變更和終止4.1任何一方提出變更或終止本合同，均應提前_______個工作日書面通知對方。4.2合同變更或終止后，乙方應立即停止分銷活動，并將已銷售的房產(chǎn)相關(guān)事宜處理完畢。4.3合同變更或終止后，甲方應按照本合同約定，向乙方支付分銷傭金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的_______%。5.2本合同違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________

乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方分銷授權(quán)書

5.房產(chǎn)銷售宣傳資料

6.房產(chǎn)銷售合同樣本

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南

8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，或存在權(quán)屬糾紛。

2.甲方未按約定時間支付分銷傭金。

3.乙方未按約定時間支付分銷授權(quán)費用。

4.乙方未盡最大努力進行房產(chǎn)銷售，導致合同目的無法實現(xiàn)。

5.乙方擅自更改房產(chǎn)信息或進行虛假宣傳。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房產(chǎn)并希望出售的一方。

2.乙方：指作為甲方房產(chǎn)分銷商的一方。

3.房產(chǎn)：指位于指定地址的房地產(chǎn)。

4.分銷授權(quán)費用：指乙方為取得甲方房產(chǎn)分銷權(quán)而支付的費用。

5.分銷傭金：指乙方在分銷過程中，根據(jù)房產(chǎn)成交價所得的報酬。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)信息不準確或存在糾紛：甲方應確保提供真實、準確的房產(chǎn)信息，如有糾紛應盡快解決。

2.支付義務未履行：雙方應按時履行支付義務，如一方未按時支付，另一方可協(xié)商解決或依法追討。

3.銷售不力：乙方應采取有效措施進行銷售，如銷售進度緩慢，可與甲方溝通調(diào)整銷售策略。

4.法律法規(guī)遵守：雙方均應遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，應立即停止