二手房轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋瑕疵告知3.3配合辦理過戶手續(xù)3.4房屋交付時(shí)間及方式第四章：受讓方義務(wù)4.1支付購房款4.2配合辦理過戶手續(xù)4.3房屋使用及維護(hù)4.4交易過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第五章：房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4購房款支付憑證第六章：房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4過戶完成時(shí)間第七章：房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收手續(xù)7.4交付后的問題處理第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約8.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章：附則12.1合同附件12.2合同生效時(shí)間12.3合同解釋權(quán)第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的其他條款第十四章：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4簽字日期合同編號(hào)二手房轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議(2024版)第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1轉(zhuǎn)讓方：____________________1.1.2受讓方：____________________1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋所有權(quán)：位于________________的房屋1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于____________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為________________平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋目前使用情況：____________________第三章：轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明3.2房屋瑕疵告知3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對房屋的瑕疵及缺陷情況進(jìn)行全面告知3.3配合辦理過戶手續(xù)3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)3.4房屋交付時(shí)間及方式3.4.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日3.4.2房屋交付方式：____________________第四章：受讓方義務(wù)4.1支付購房款4.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向轉(zhuǎn)讓方支付購房款4.2配合辦理過戶手續(xù)4.2.1受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)4.3房屋使用及維護(hù)4.3.1受讓方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.4交易過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.4.1受讓方承擔(dān)本合同約定的交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第五章：房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元5.2付款方式5.2.1受讓方支付購房款的方式為：____________________5.3付款時(shí)間5.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付購房款5.4購房款支付憑證5.4.1受讓方支付購房款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證第六章：房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用按照________________的規(guī)定承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)按照________________的規(guī)定進(jìn)行6.4過戶完成時(shí)間6.4.1雙方應(yīng)共同努力確保房屋過戶手續(xù)在____年__月__日前完成第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)________________的違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)________________的違約責(zé)任。8.2受讓方違約8.2.1受讓方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)________________的違約責(zé)任。8.2.2受讓方未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)________________的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的實(shí)際損失費(fèi)用，包括但不限于________________。8.3.2違約方的違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)________________的賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取________________的爭議解決方式。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如果采取訴訟方式解決爭議，應(yīng)向________________的人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄9.3.1雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為________________。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更和解除的程序10.3.1合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止的條件符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的權(quán)利義務(wù)。第十二章：附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括________________，均為本合同不可分割的一部分。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同的解釋權(quán)歸________________所有。第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2雙方約定的其他條款13.2.1雙方還約定如下條款：________________。第十四章：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.1.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________14.1.2轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：____________________14.2受讓方簽字蓋章14.2.1受讓方（蓋章）：____________________14.2.2受讓方代表（簽字）：____________________14.3見證人簽字蓋章14.3.1見證人（蓋章）：____________________14.3.2見證人代表（簽字）：____________________14.4簽字日期14.4.1雙方簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方義務(wù)補(bǔ)充1.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的合法性，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何租賃合同，如有租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除。1.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。1.2甲方違約責(zé)任補(bǔ)充1.2.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)×日違約金比例。1.2.2如果甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，或者存在糾紛，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式同上。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方義務(wù)補(bǔ)充2.1.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)×日違約金比例。2.1.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任補(bǔ)充2.2.1如果乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。2.2.2如果乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)保證房屋交易信息的真實(shí)性，如因第三方中介提供的虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的幫助和服務(wù)。3.2第三方中介的違約責(zé)任3.2.1如果第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)×日違約金比例。3.2.2如果第三方中介提供的虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋面積測量報(bào)告3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.購房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在糾紛3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)4.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付購房款5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.第三方中介提供的虛假信息導(dǎo)致合同糾紛7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的價(jià)款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指在房屋交易過程中提供居間服務(wù)的自然人或者單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在糾紛解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)×日違約金比例。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間和方式支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)