2024民間房產(chǎn)抵押協(xié)議書

2024民間房產(chǎn)抵押協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、抵押人信息（1）姓名（名稱）：________________（2）身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.甲方共同借款人（如有）：（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系電話：________________二、抵押權(quán)人信息（1）姓名（名稱）：________________（2）身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系電話：________________三、抵押房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：________________2.房產(chǎn)證號(hào)：________________3.房產(chǎn)面積：________________4.房產(chǎn)用途：________________5.房產(chǎn)估值：________________四、貸款金額、用途及還款方式1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）2.貸款用途：________________3.還款方式：________________五、抵押擔(dān)保范圍1.本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。六、抵押房產(chǎn)的設(shè)定與解除1.甲方同意將本協(xié)議第三條所述房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。2.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按乙方要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.甲方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的，乙方同意解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。七、違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________共同借款人（如有）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款合同原件及復(fù)印件5.抵押登記證明原件及復(fù)印件6.還款計(jì)劃表7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間還款或未按照約定方式還款，視為違約行為。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致無法辦理抵押登記，視為違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間提供貸款，視為違約行為。4.乙方未按照約定解除抵押權(quán)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的一方。3.房產(chǎn)抵押：指抵押人將其房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.貸款人：指提供貸款的一方。5.借款人：指接受貸款并承諾還款的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致無法辦理抵押登記。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，并進(jìn)行實(shí)地考察確認(rèn)。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間還款或未按照約定方式還款。解決辦法：與甲方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，如有必要，依法采取催收措施。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間提供貸款。解決辦法：與乙方協(xié)商，明確貸款發(fā)放時(shí)間，并督促其履行合同義務(wù)。4.問題：乙方未按照約定解除抵押權(quán)。解決辦法：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要