房地產(chǎn)承包合同協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)承包合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)承包合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（發(fā)包方）的基本情況1.2乙方（承包方）的基本情況第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途第三章：合同金額3.1合同總金額3.2付款方式及進(jìn)度第四章：承包內(nèi)容4.1乙方承包的范圍4.2乙方應(yīng)提供的材料和設(shè)備4.3乙方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第五章：合同期限5.1項(xiàng)目的開工日期5.2項(xiàng)目的竣工日期5.3違約責(zé)任第六章：合同的履行和驗(yàn)收6.1乙方的義務(wù)和責(zé)任6.2甲方的義務(wù)和責(zé)任6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任8.2甲方的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域和適用法律第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章：其他約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3不可抗力第十二章：附件12.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙和技術(shù)規(guī)范12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件13.2修訂和補(bǔ)充的程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用范圍14.3合同的有效期合同編號(hào)：2024RE_CON_001第一章：合同主體1.1甲方（發(fā)包方）的基本情況1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方（承包方）的基本情況1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目用途：__________第三章：合同金額3.1合同總金額：__________3.2付款方式及進(jìn)度：3.2.1付款方式：__________3.2.2付款進(jìn)度安排：__________第四章：承包內(nèi)容4.1乙方承包的范圍：__________4.2乙方應(yīng)提供的材料和設(shè)備：__________4.3乙方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：__________第五章：合同期限5.1項(xiàng)目的開工日期：__________5.2項(xiàng)目的竣工日期：__________5.3違約責(zé)任：5.3.1乙方違約責(zé)任：__________5.3.2甲方違約責(zé)任：__________第六章：合同的履行和驗(yàn)收6.1乙方的義務(wù)和責(zé)任：__________6.2甲方的義務(wù)和責(zé)任：__________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序：__________第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：__________7.2合同解除的條件和程序：__________第八章：違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任：8.1.1乙方未能按照合同約定完成工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________8.1.2乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：__________8.2甲方的違約責(zé)任：8.2.1甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：__________8.2.2甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：__________第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式：__________9.2爭議解決的地域和適用法律：__________第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：__________10.2合同的終止條件：__________10.3合同的解除條件：__________第十一章：其他約定11.1保密條款：__________11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：__________11.3不可抗力：__________第十二章：附件12.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：__________12.2施工圖紙和技術(shù)規(guī)范：__________12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議：__________第十三章：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件：__________13.2修訂和補(bǔ)充的程序：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：__________14.2合同的適用范圍：__________14.3合同的有效期：__________合同編號(hào)：2024RE_CON_001甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：簽訂日期：__________簽字：__________（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定乙方在合同范圍內(nèi)購買材料和設(shè)備的供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，與甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如有需要，乙方應(yīng)提供相關(guān)材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件供甲方審查。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同范圍內(nèi)的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的相關(guān)資料和信息。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整，以確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。3.甲方變更權(quán)：甲方在不影響合同總金額的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和人員配置，并確保變更部分的工程質(zhì)量。如有必要，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。4.甲方提前交付權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方提前交付工程。乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作，并交付甲方驗(yàn)收。提前交付不影響合同總金額，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì)或賠償進(jìn)行約定。5.甲方延期交付權(quán)：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：每延期一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的萬分之五作為違約金。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理調(diào)整施工計(jì)劃，并確保工程質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)所承包的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如有損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方進(jìn)度保障：乙方應(yīng)確保工程按照合同約定的工期順利進(jìn)行。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照甲方要求，采取措施加快施工速度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.乙方材料和設(shè)備供應(yīng)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合同范圍內(nèi)的材料和設(shè)備。乙方應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如有需要，乙方應(yīng)提供相關(guān)材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件供甲方審查。4.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露或泄露甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)確保在合同范圍內(nèi)的工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中另行約定。3.第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議和問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介的違約行為不影響甲方和乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。4.第三方中介的解除權(quán)：甲方和乙方均有權(quán)書面通知第三方中介解除中介服務(wù)。解除通知應(yīng)在合同到期前至少提前三十天發(fā)出。5.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方披露或泄露甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。如第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范3.合同的補(bǔ)充協(xié)議4.甲方和乙方之間的溝通記錄5.材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件6.乙方的人員資質(zhì)證明文件7.合同的變更協(xié)議8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成工作的，視為違約。2.乙方違反合同約定的其他條款，視為違約。3.甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)的，視為違約。4.甲方違反合同約定的其他條款，視為違約。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議和問題的，視為違約。6.第三方中介違反保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。2.滯納金：因違約方延遲履行合同而應(yīng)支付給守約方的違約金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等知識(shí)成果的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工速度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.材料和設(shè)備質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)問題材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：乙方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并承