農(nóng)村房產(chǎn)抵押借款合同樣本

農(nóng)村房產(chǎn)抵押借款合同樣本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方需要資金用于農(nóng)村房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、購買等，甲方同意向乙方提供貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村信用合作社法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方貸款主要用于農(nóng)村房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、購買等合法用途。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。第三條擔(dān)保措施3.1乙方以其農(nóng)村房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前____天通知乙方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。4.3本合同在下列情況下終止：（1）乙方按照約定償還貸款本息；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的貸款期限屆滿；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定收取違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期利息，并有權(quán)依法采取抵質(zhì)押物處置等措施。5.3甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.抵押物評估報(bào)告5.抵押登記證明文件6.貸款發(fā)放及還款記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定收取違約金。2.未按約定時(shí)間償還貸款本息：乙方未按照約定時(shí)間償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期利息，并有權(quán)依法采取抵質(zhì)押物處置等措施。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款本息償還而設(shè)定的乙方農(nóng)村房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。5.逾期利息：指乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款申請材料不齊全或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求提供完整、真實(shí)、有效的申請材料。2.問題：抵押物價(jià)值不足或抵押登記辦理困難。解決辦法：乙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息，并積極配合辦理抵押登記手續(xù)。3.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求其改正，并按照約定收取違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期利息，并有權(quán)依法采取抵質(zhì)押物處置等措施。5.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并通過友好協(xié)商或法律