辦公場(chǎng)所租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與過戶

辦公場(chǎng)所租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與過戶合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公場(chǎng)所租賃權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其位于__________的辦公場(chǎng)所租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。1.3本合同簽訂后，乙方即成為該辦公場(chǎng)所的合法承租人，享有相應(yīng)的租賃權(quán)益。二、過戶手續(xù)辦理2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理辦公場(chǎng)所租賃權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)租賃合同、身份證明等文件。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。2.3雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。三、租金支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的租賃合同約定，按時(shí)支付租金。3.2租金支付方式、支付周期等事項(xiàng)，按照甲方的租賃合同約定執(zhí)行。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。四、租賃期限及續(xù)租4.1本合同約定的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方的租賃合同約定支付租金。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的續(xù)租要求，與乙方重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方租賃合同原件2.乙方身份證明復(fù)印件3.辦公場(chǎng)所所有權(quán)證明復(fù)印件4.過戶所需的相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件或證明5.租金收據(jù)樣本6.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)所：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將辦公場(chǎng)所交付乙方使用。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方未能在乙方提出合理要求并在合理時(shí)間內(nèi)提供必要文件或協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。4.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所：乙方使用租賃場(chǎng)所的方式違反了合同的約定。5.提前終止合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自提前終止合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將其作為承租人的租賃合同權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.過戶手續(xù)：將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的正式程序。3.租金：乙方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，以使用辦公場(chǎng)所。4.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同條款向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：解決合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議的方式和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付租賃場(chǎng)所：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)所，如果甲方仍然不履行，乙方可以依法要求解除合同并索賠。2.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，如果甲方拒絕，乙方可以依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.乙方未能按時(shí)支付租金：甲方可以書面通知乙方限期支付，如果乙方在限期內(nèi)仍未支付，甲方可以依法解除合同。4.租賃場(chǎng)所使用不符合約定：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法要求解除合同并索賠。5.提前終止合同：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理終止手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑確認(rèn)終止的合法性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為辦公場(chǎng)所的出租方，乙方作為承租方，雙方因故需要變更租賃合同主體。2.甲方因個(gè)人或企業(yè)原因，需將租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙