惠州二手房買賣合同簽訂步驟詳解

惠州二手房買賣合同簽訂步驟詳解合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于惠州市________區(qū)________街道________號，房屋產(chǎn)權證號：____________，房屋結構及面積：____________，房屋所有權人為甲方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________。1.3該房屋的附屬設施包括：____________。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付甲方購房款的方式為：____________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。3.2甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應對房屋的質(zhì)量承擔責任，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題導致的損失由甲方承擔。4.2甲方承諾，自交付之日起，房屋的設施設備正常使用范圍內(nèi)，如有損壞，甲方負責免費維修或更換。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋產(chǎn)權證、身份證等相關材料。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋買賣合同草稿5.房屋附屬設施清單6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，構成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應承擔修復責任，如無法修復，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。3.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，逾期支付的，應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，如辦理緩慢，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個