房屋買賣合同范本新樣本

房屋買賣合同范本新樣本合同編號：__________房屋買賣合同范本新樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（請?zhí)顚懀捍u混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等），房屋所有權(quán)證號為_______。1.3該房屋的用途為_______（請?zhí)顚懀鹤≌⑸虡I(yè)、辦公等）。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括：_______（請具體描述，如家具、家電等）。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施無償移交給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。4.2如因政策變化、政府征收、征用等原因?qū)е聼o法履行本合同，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶申請表7.房屋過戶費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定將附屬設(shè)施無償移交乙方。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延期交付；如因甲方原因?qū)е聼o法交付，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款；如乙方逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.附屬設(shè)施移交出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定將附屬設(shè)施無償移交給乙方；如出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.開發(fā)商與個人之間的房