房產(chǎn)交易意向書

房產(chǎn)交易意向書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，持有房屋所有權(quán)證，房屋具體位置、面積、戶型、建筑年代等詳見附件一；鑒于乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購買；一、房屋基本信息1.1甲方持有的房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房屋坐落地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建筑年代等詳見附件一。1.3房屋所有權(quán)人：____________________，共有情況：____________________。1.4房屋目前使用狀況：____________________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方持有的房產(chǎn)。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購房款支付給甲方，支付方式同定金。2.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的20%。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。四、其他約定4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同附件一《房屋基本情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.4本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房屋坐落地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建筑年代等詳見附件一。1.3房屋所有權(quán)人：____________________，共有情況：____________________。1.4房屋目前使用狀況：____________________。一、附件列表：1.附件一：《房屋基本情況》房屋所有權(quán)證號房屋坐落地址房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建筑年代等詳細(xì)信息房屋所有權(quán)人及共有情況房屋目前使用狀況二、違約行為及認(rèn)定：2.1乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的20%。2.2甲方未按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。2.3甲方未保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、法律名詞及解釋：3.1房產(chǎn)交易意向書：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成初步意向，明確交易房產(chǎn)的基本情況和交易條件的書面文件。3.2購房款：指乙方按照本合同約定，用于購買甲方的房產(chǎn)所支付的總金額。3.3定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1乙方支付定金后反悔，要求解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)退還乙方已支付的定金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付剩余購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的20%。4.3甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付乙方利息損失。4.4房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決過戶過程中的法律糾紛。五、所有應(yīng)用場景：5.1甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣