泰安房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款指南

泰安房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款指南合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________貸款方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位置：泰安市__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價(jià)格2.1房屋總售價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元2.2買(mǎi)方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條貸款申請(qǐng)3.1買(mǎi)方應(yīng)向貸款方申請(qǐng)貸款，貸款金額、還款方式、還款期限等具體貸款條件由買(mǎi)方與貸款方協(xié)商確定。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照貸款方的要求提供全部貸款申請(qǐng)資料，并保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3貸款方應(yīng)在收到買(mǎi)方提交的貸款申請(qǐng)資料后__________個(gè)工作日內(nèi)審核并答復(fù)買(mǎi)方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向貸款方申請(qǐng)貸款。4.3貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款方的要求將貸款資金支付給賣(mài)方。4.4賣(mài)方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。4.5房屋過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款。第五條合同的履行、變更和解除5.1各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3合同的解除不影響各方依法追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同各方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)方身份證明3.賣(mài)方身份證明4.貸款申請(qǐng)資料5.貸款審批文件6.房屋過(guò)戶(hù)證明7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間向貸款方申請(qǐng)貸款，構(gòu)成違約。3.貸款方未按約定時(shí)間審核并答復(fù)買(mǎi)方貸款申請(qǐng)，構(gòu)成違約。4.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，構(gòu)成違約。5.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.貸款申請(qǐng)資料：包括買(mǎi)方身份證明、收入證明、還款能力評(píng)估等。3.違約行為：違反合同約定的一方行為。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.合同履行：各方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋所有權(quán)證。解決辦法：買(mǎi)方可以催告賣(mài)方交付，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲向貸款方申請(qǐng)貸款。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)盡快向貸款方申請(qǐng)貸款，貸款方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，逾期答復(fù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：貸款方延遲審核并答復(fù)買(mǎi)方貸款申請(qǐng)。解決辦法：買(mǎi)方可以催告貸款方審核，貸款方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，逾期答復(fù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：賣(mài)方延遲過(guò)戶(hù)房屋。解決辦法：買(mǎi)方可以催告賣(mài)方過(guò)戶(hù)，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶(hù)，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付剩余購(gòu)房款。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)位于泰安市的房屋。2.買(mǎi)方需要向貸款方申請(qǐng)貸款支付購(gòu)買(mǎi)房屋的部分價(jià)款。3.