物業(yè)招標(biāo)文件攻

物業(yè)招標(biāo)文件攻合同編號(hào)：__________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理，物業(yè)安全的維護(hù)和管理，物業(yè)服務(wù)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督等。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。二、服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2除非甲方提前解除本合同，否則乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方提供物業(yè)服務(wù)期間，甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未能按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。乙方未按要求整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.合同文本4.物業(yè)服務(wù)方案5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.法律法規(guī)文件8.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。乙方未按要求整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間或方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)延遲履行合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間或方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)延遲履行合同，并要求甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，按照本合同約定應(yīng)收取的費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照本合同約定提供的物業(yè)服務(wù)水平和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。6.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指由國(guó)家相關(guān)行業(yè)管理部門制定的，適用于物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)按照約定整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付費(fèi)用，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.法律法規(guī)變化：合同雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力因素：雙方應(yīng)按法律法規(guī)和合同約定處理不可抗力因素帶來(lái)的影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，公開(kāi)招標(biāo)選擇物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商。2.乙方自愿參與招標(biāo)，并愿意按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.雙方簽訂合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)