藥品生產(chǎn)車間租賃合同樣本

藥品生產(chǎn)車間租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有藥品生產(chǎn)車間的所有權(quán)，且愿意將該車間出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的藥品生產(chǎn)車間，并按照約定的條款進行使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的藥品生產(chǎn)車間出租給乙方使用，車間面積為__________平方米。1.2乙方租賃的藥品生產(chǎn)車間包括：__________（具體資產(chǎn)列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方藥品生產(chǎn)車間的用途為：__________（具體用途）。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)藥品生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動符合相關(guān)要求。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)藥品生產(chǎn)車間的整體維護與保養(yǎng)，確保車間設(shè)施的正常運行。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用車間設(shè)施，并負責(zé)日常的清潔與維護。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的藥品生產(chǎn)車間及設(shè)備辦理保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2保險合同應(yīng)明確規(guī)定甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.藥品生產(chǎn)車間租賃合同2.租賃資產(chǎn)清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)書（如有）5.租賃用途說明6.保險單據(jù)7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，按照合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn)：指乙方未按照合同約定的用途使用藥品生產(chǎn)車間，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.甲方未能履行維護與保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未能確保藥品生產(chǎn)車間設(shè)施的正常運行，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藥品生產(chǎn)車間所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃藥品生產(chǎn)車間的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進行溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn)：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.車間設(shè)施損壞或故障：甲方應(yīng)及時進行維修，確保設(shè)施正常運行；如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循國家有關(guān)藥品生產(chǎn)的法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.藥品生產(chǎn)企業(yè)需要租賃藥品生