景區(qū)小吃店租賃協(xié)議

景區(qū)小吃店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（景區(qū)名稱）的商鋪租賃權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪進行小吃店經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2租賃物的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，每半年支付一次，共計__________元。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃物內(nèi)從事小吃店經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括：__________。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修由甲方負責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助保險公司進行理賠。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.商鋪租賃合同3.租金支付憑證4.商鋪維修記錄5.財產(chǎn)保險單6.乙方經(jīng)營許可證7.甲方授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物用于經(jīng)營或居住的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供合格的租賃物。2.遇到乙方未支付租金：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促乙方支付租金，必要時可以提前解除合同。3.遇到乙方經(jīng)營范圍超出約定：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方按照約定經(jīng)營。4.遇到合同爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪租賃權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營小吃店。2.乙方希望租賃甲方位于景區(qū)的商鋪，從事小吃店經(jīng)營。3.甲乙雙方就