房地產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理合同

房地產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），并希望乙方作為其獨(dú)家銷(xiāo)售代理，共同推進(jìn)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任該項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方同意授予乙方作為其位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)，代理期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方在代理期間內(nèi)，享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，甲方不得直接或間接地與第三方進(jìn)行銷(xiāo)售，亦不得授權(quán)其他第三方銷(xiāo)售。1.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)全力推廣甲方項(xiàng)目，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，并確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。二、銷(xiāo)售目標(biāo)及銷(xiāo)售價(jià)格2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格政策、付款方式等，以便乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。2.2乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷(xiāo)售計(jì)劃，確保實(shí)現(xiàn)甲方確定的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的價(jià)格政策，對(duì)外公布并銷(xiāo)售項(xiàng)目。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。三、銷(xiāo)售費(fèi)用及分成3.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)的全部費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)、業(yè)務(wù)招待等。3.2銷(xiāo)售收入扣除銷(xiāo)售成本、銷(xiāo)售費(fèi)用后的凈額，甲乙雙方按照__________的比例進(jìn)行分成。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前，向甲方提交上一月度的銷(xiāo)售報(bào)告及分成款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷(xiāo)售報(bào)告及分成款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的分成款項(xiàng)的發(fā)票。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中，可能涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等敏感信息。雙方同意對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果乙方未能實(shí)現(xiàn)甲方確定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目詳細(xì)資料（規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格政策、付款方式等）。2.乙方制定的銷(xiāo)售計(jì)劃。3.銷(xiāo)售報(bào)告及分成款項(xiàng)的記錄。4.保密信息的相關(guān)文件。5.法院訴訟文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能實(shí)現(xiàn)甲方確定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，構(gòu)成違約。3.乙方未按照甲方要求保密，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等敏感信息，構(gòu)成違約。4.甲方直接或間接與第三方進(jìn)行銷(xiāo)售，或授權(quán)其他第三方銷(xiāo)售，侵犯乙方獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)：指乙方在指定期間內(nèi)，享有對(duì)甲方項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，甲方不得直接或間接地與第三方進(jìn)行銷(xiāo)售，亦不得授權(quán)其他第三方銷(xiāo)售。2.銷(xiāo)售目標(biāo)：指甲方確定的，在乙方代理期間內(nèi)，乙方需要實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售目標(biāo)。3.銷(xiāo)售費(fèi)用：指乙方在代理期間內(nèi)，為開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)所承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)、業(yè)務(wù)招待等。4.分成：指銷(xiāo)售收入扣除銷(xiāo)售成本、銷(xiāo)售費(fèi)用后的凈額，甲乙雙方按照約定比例進(jìn)行分配。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未能實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)：分析原因，調(diào)整銷(xiāo)售策略，加大銷(xiāo)售力度，重新制定銷(xiāo)售計(jì)劃。2.乙方擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格：及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)一致，嚴(yán)格按照甲方提供的價(jià)格政策進(jìn)行銷(xiāo)售。3.泄露保密信息：加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高員工保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.甲方直接或間接與第三方進(jìn)行銷(xiāo)售：明確獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)的規(guī)定，加強(qiáng)監(jiān)控，防止甲方違反合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，希望乙方作為其獨(dú)家銷(xiāo)售代理，共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。2.乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，協(xié)助甲方完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.甲乙雙方就獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)、銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售費(fèi)