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店面出租合同協(xié)議書(shū)樣式合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(出租方):1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________一、租賃店面及面積1.甲方同意將位于__________的店面一間出租給乙方使用。2.店面面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元,每年合計(jì)人民幣_(tái)_________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)_________個(gè)月預(yù)付,乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃期內(nèi)的租金。四、租賃用途乙方租賃該店面用于__________(經(jīng)營(yíng)范圍:詳細(xì)說(shuō)明經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如餐飲、零售等)。五、店面的交付及維修1.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)將店面交付給乙方。(1)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求;(2)水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全并能夠正常使用;(3)店面內(nèi)部裝修符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。3.租賃期間,店面的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同,但甲方有權(quán)提前終止租賃合同,此時(shí)甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.任何一方如要變更本合同的內(nèi)容,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間交付店面,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__________%。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.店面所有權(quán)證明文件2.店面使用權(quán)證明文件3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同簽字蓋章頁(yè)5.租賃用途經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明文件6.店面維修養(yǎng)護(hù)更新費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明文件8.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明文件9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付店面:指合同規(guī)定交付日期起算,甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將店面交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金:指合同規(guī)定租金支付日期起算,乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.乙方未按約定使用店面:指乙方使用店面過(guò)程中,違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.甲方未按約定維修養(yǎng)護(hù)店面:指合同約定維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任范圍內(nèi),甲方未能對(duì)店面進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)。5.其他違約行為:指合同雙方在履行合同過(guò)程中,違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán),并將店面出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的店面,并支付租金的一方。3.租賃期限:指合同雙方約定的租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金:指承租方為使用店面,按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.店面交付時(shí)間延遲:解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間,并提前通知對(duì)方。2.租金支付延遲:解決辦法:乙方及時(shí)支付租金,逾期支付的,應(yīng)支付違約金。3.店面使用不符合約定:解決辦法:甲方要求乙方立即整改,整改不合格的,甲方有權(quán)解除合同。4.店面維修養(yǎng)護(hù)需求:解決辦法:乙方提出維修養(yǎng)護(hù)需求,甲方應(yīng)及時(shí)處理,必要時(shí)雙方協(xié)商解決。5.合同糾紛:解決辦法:雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五
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