店面出租合同協(xié)議書樣式

店面出租合同協(xié)議書樣式合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、租賃店面及面積1.甲方同意將位于__________的店面一間出租給乙方使用。2.店面面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，每年合計(jì)人民幣__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________個月預(yù)付，乙方在簽訂合同時一次性支付租賃期內(nèi)的租金。四、租賃用途乙方租賃該店面用于__________（經(jīng)營范圍：詳細(xì)說明經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲、零售等）。五、店面的交付及維修1.甲方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)將店面交付給乙方。（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全并能夠正常使用；（3）店面內(nèi)部裝修符合乙方經(jīng)營需求。3.租賃期間，店面的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)提前終止租賃合同，此時甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方。2.任何一方如要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.甲方未按約定時間交付店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面使用權(quán)證明文件3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同簽字蓋章頁5.租賃用途經(jīng)營范圍說明文件6.店面維修養(yǎng)護(hù)更新費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表7.違約金計(jì)算公式說明文件8.爭議解決方式說明文件9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付店面：指合同規(guī)定交付日期起算，甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)將店面交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同規(guī)定租金支付日期起算，乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。3.乙方未按約定使用店面：指乙方使用店面過程中，違反合同約定的經(jīng)營范圍或違反國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.甲方未按約定維修養(yǎng)護(hù)店面：指合同約定維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)，甲方未能對店面進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)。5.其他違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的店面，并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃店面的時間長度。4.租金：指承租方為使用店面，按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并提前通知對方。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方及時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.店面使用不符合約定：解決辦法：甲方要求乙方立即整改，整改不合格的，甲方有權(quán)解除合同。4.店面維修養(yǎng)護(hù)需求：解決辦法：乙方提出維修養(yǎng)護(hù)需求，甲方應(yīng)及時處理，必要時雙方協(xié)商解決。5.合同糾紛：解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五