簡單房屋買賣合同格式撰寫

合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。1.3該房屋的房屋面積為____________________平方米，房屋共有附著物和配套設施設備清單詳見附件一。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買該房屋。房價款包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。定金支付后，買方有權按照本合同約定對房屋進行查驗。（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付首期房價款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。首期房價款支付后，賣方應將該房屋的所有權轉移給買方。（3）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。剩余房價款支付后，本合同約定的房屋買賣事宜即告完成。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同約定的房價款全部支付完畢后，將該房屋的所有權轉移給買方。房屋交付時間定于__________年__________月__________日。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3買方應在本合同約定的房價款全部支付完畢后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設施設備、家具、家電等物品清單詳見附件二。4.2房屋交付時，賣方應保證該房屋及附屬設施設備、家具、家電等物品處于正常使用狀態(tài)。如有損壞，賣方應負責修復或賠償。4.3買方應按照附件二約定的物品清單，向賣方支付物品價款。物品價款支付后，買方有權占有和使用該物品。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。5.2買方逾期支付房價款的，應當按照逾期天數支付滯納金，滯納金為本合同房價款的__________%。5.3賣方逾期交付房屋的，應當按照逾期天數支付滯納金，滯納金為本合同房價款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一、附件二均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房屋買賣事宜全部完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：一、附件列表：附件一：該房屋共有附著物和配套設施設備清單。附件二：該房屋附屬設施設備、家具、家電等物品清單。二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：（1）未能按照本合同約定時間交付房屋。（2）未能保證該房屋及附屬設施設備、家具、家電等物品處于正常使用狀態(tài)。（3）違反本合同其他約定。2.買方違約行為：（1）逾期支付房價款。（2）未能按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。（3）違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________的房產。2.房價款：指買方根據本合同約定支付給賣方的房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起支付給賣方的一定金額，作為履行合同的擔保。4.滯納金：指買方逾期支付房價款或賣方逾期交付房屋時，應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權按照本合同約定要求賣方支付滯納金，并有權要求賣方承擔因延遲交付導致的直接損失。2.買方逾期支付房價款：解決辦法：買方應按照本合同約定支付滯納金，并承擔因逾期支付導致的違約責任。3.房屋及附屬設施設備存在瑕疵：解決辦法：賣方應在規(guī)定時間內修復瑕疵，或按照本合同約定承擔賠償責任。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現困難：解決辦法：買方應按照相關法律法規(guī)，積極與相關部門溝通，辦理過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。五、所有應用場景：1.