商鋪租賃解除合同法律疑問解答

商鋪租賃解除合同法律疑問解答合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、解除合同事宜1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，終止雙方之間的租賃關(guān)系。2.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，妥善處理剩余貨物及個人物品，并在合同解除之日起______日內(nèi)搬離租賃商鋪。3.乙方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金______元。二、費用結(jié)算1.乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標準，支付至合同解除之日的租金。甲方扣除已支付的租金后，將剩余租金無息退還乙方。2.乙方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的水、電、物業(yè)管理等費用，直至合同解除之日。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除過程中的順利進行。3.甲乙雙方對原合同的解除事宜保持保密，不得向第三方泄露。四、爭議解決1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.租賃商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃商鋪裝修圖紙4.租賃商鋪設(shè)備清單5.水、電、物業(yè)管理等費用收費標準6.違約金計算公式7.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金2.乙方未按照約定時間搬離租賃商鋪3.乙方未按照原合同約定履行其他義務(wù)4.甲方未按照約定提供租賃商鋪5.甲方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)6.甲方未按照約定處理租賃商鋪維修事項三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃商鋪的一方2.承租方：指租賃商鋪的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金6.水、電、物業(yè)管理等費用：指承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，必要時可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方延遲搬離租賃商鋪：甲方可以催告乙方盡快搬離，必要時可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未履行其他義務(wù)：甲方可以催告乙方履行義務(wù)，必要時可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未提供租賃商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定時間提供租賃商鋪。5.甲方未提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。6.甲方未處理租賃商鋪維修事項：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時處理租賃商鋪維修事項。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪