房地產(chǎn)中介代理合同樣本

房地產(chǎn)中介代理合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的獨家中介代理，負責為本項目尋找潛在買家或承租人，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的銷售或出租工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展市場調(diào)研，提供市場分析報告，為甲方制定合理的銷售策略和價格策略。1.3乙方負責組織和主持項目的推介活動，包括開盤儀式、客戶答謝會等，并負責相關(guān)宣傳資料的制作和發(fā)布。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與潛在買家或承租人進行洽談，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，并協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同。1.5乙方負責協(xié)調(diào)與本項目相關(guān)的政府部門、金融機構(gòu)、合作伙伴等，確保項目的順利推進。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、中介費用3.1乙方向本項目提供中介代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費用，具體金額和支付方式如下：（1）本項目成交總金額的____%作為乙方的中介費用。（2）乙方應(yīng)在甲方支付成交款項后的____個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。3.2乙方應(yīng)為本項目提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，如因乙方提供的信息不實導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時間完成中介任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)中介代理合同2.中介費用支付憑證3.成交確認書4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.市場調(diào)研報告6.推介活動策劃方案7.房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同8.違約金支付憑證9.損失賠償計算依據(jù)10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付中介費用2.乙方未按照約定時間完成中介任務(wù)3.乙方提供虛假、不準確、不完整的房地產(chǎn)信息4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等5.雙方未按照約定解決爭議，一方提起訴訟6.甲方未按照約定支付成交款項7.乙方未按照約定提供專業(yè)咨詢和服務(wù)8.乙方未按照約定組織和主持推介活動9.乙方未按照約定協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、金融機構(gòu)、合作伙伴等三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介代理：指中介機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)商提供銷售、出租等服務(wù)，并獲取中介費用的行為。2.中介費用：指乙方為甲方提供中介代理服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等承擔的保密責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付中介費用：甲方應(yīng)及時支付中介費用，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并向乙方道歉。3.乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，如因虛假信息導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.泄露商業(yè)秘密等：雙方應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，如有泄露，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償損失。5.爭議解決不利：雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的獨立開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和處置權(quán)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介代理公司，愿意為本項目提供中介代理服務(wù)。3.雙方簽訂房地產(chǎn)中介代理合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.乙方開展市場調(diào)研，為甲方提供市場分析報告。5.乙方組織和主持項目推介活動，制作和發(fā)布宣傳資料。6.乙方協(xié)助甲方與潛在買家或承租人進行洽談，簽訂房