南充市物業(yè)管理合同范本

南充市物業(yè)管理合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫小區(qū)或建筑物名稱]的業(yè)主，擁有該物業(yè)的共有權(quán)利和共有部分的共有所有權(quán)；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為維護和提升物業(yè)的居住環(huán)境，保障業(yè)主的共同利益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍乙方接受甲方委托，對[填寫小區(qū)或建筑物名稱]實施物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：1.物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理；3.物業(yè)共用場地的清潔、綠化和維護；4.物業(yè)公共秩序的維護和管理；5.物業(yè)的安全防范工作；6.其他約定事項。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及本合同的約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.保持物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用狀態(tài)；2.定期對物業(yè)共用部位進行巡查、保養(yǎng)、維修，確保其安全、正常使用；3.維護物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行，及時排除故障；4.保持物業(yè)共用場地的清潔衛(wèi)生，進行綠化養(yǎng)護和管理；5.維護物業(yè)公共秩序，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；6.制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)的管理工作；7.接受業(yè)主的咨詢、投訴，及時處理業(yè)主反映的問題；8.其他約定事項。第三條物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)物業(yè)的實際情況和乙方的管理服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)管理服務(wù)費為[填寫具體金額]元/月·平方米；2.物業(yè)管理服務(wù)費的收?。杭追綉?yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準和收取時間，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費；3.物業(yè)管理服務(wù)費的調(diào)整：雙方可協(xié)商對物業(yè)管理服務(wù)費進行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前[填寫具體時間]通知甲方；4.物業(yè)管理服務(wù)費的用途：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理服務(wù)費，定期向甲方公布費用支出情況。第四條合同的履行與監(jiān)督1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用；2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的工作，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費；3.雙方應(yīng)共同維護物業(yè)的整潔、安全和公共秩序，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境；4.雙方設(shè)立物業(yè)管理委員會，負責(zé)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估，提出改進意見；5.乙方應(yīng)接受物業(yè)管理委員會的監(jiān)督，對提出的合理意見和改進建議予以采納；6.雙方應(yīng)定期召開物業(yè)管理委員會會議，共同研究解決物業(yè)管理中的重大問題。第五條違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同；2.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的，乙方有權(quán)催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同；3.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.雙方應(yīng)依法履行合同，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容違法的，雙方應(yīng)立即改正。第六條合同的變更和解除1.雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效；2.雙方同意解除本合同的，應(yīng)提前[填寫具體時間]書面通知對方；3.在合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備清單；2.物業(yè)管理規(guī)章制度；3.物業(yè)管理服務(wù)費明細表；4.其他約定事項。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體時間]，期滿后雙方可續(xù)簽。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫乙方全稱]甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]第三方主體：[填寫第三方全稱，例如：南充市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理中心]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫小區(qū)或建筑物名稱]的業(yè)主，擁有該物業(yè)的共有權(quán)利和共有部分的共有所有權(quán)；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方主體為南充市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理中心，負責(zé)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估，確保甲方權(quán)益得到保障。為維護和提升物業(yè)的居住環(huán)境，保障業(yè)主的共同利益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)第三方主體應(yīng)履行以下職責(zé)：1.對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保乙方的服務(wù)符合本合同的約定；2.接受甲方、業(yè)主及居民對乙方管理的咨詢、投訴，并及時處理；3.定期向甲方報告乙方的物業(yè)管理服務(wù)情況，并提供相關(guān)意見和建議；4.對乙方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高乙方物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)水平；5.協(xié)調(diào)解決乙方在物業(yè)管理過程中與業(yè)主、居民之間的矛盾和糾紛。第二條甲方權(quán)益保障1.甲方享有物業(yè)的共同權(quán)利，包括物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理；2.甲方有權(quán)按照本合同約定，監(jiān)督和檢查乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；3.甲方有權(quán)要求乙方及時修復(fù)、更換共用部位和設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行和使用；4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障物業(yè)的安全、清潔和公共秩序；5.甲方有權(quán)要求第三方主體對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保甲方權(quán)益得到保障；6.甲方有權(quán)解除本合同，如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或嚴重違約。第三條乙方的義務(wù)與限制1.乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督和評估，及時整改不足之處，提高服務(wù)質(zhì)量；3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)的正常運行和使用；4.乙方應(yīng)接受甲方、業(yè)主及居民的咨詢、投訴，并及時處理；5.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，并提供相關(guān)意見和建議；6.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人；7.乙方不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)物業(yè)的實際情況和乙方的管理服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)管理服務(wù)費為[填寫具體金額]元/月·平方米；2.物業(yè)管理服務(wù)費的收取：甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準和收取時間，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費；3.物業(yè)管理服務(wù)費的調(diào)整：雙方可協(xié)商對物業(yè)管理服務(wù)費進行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前[填寫具體時間]通知甲方；4.物業(yè)管理服務(wù)費的用途：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理服務(wù)費，定期向甲方公布費用支出情況。第五條合同的履行與監(jiān)督1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用；2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的工作，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費；3.第三方主體應(yīng)按照本合同的約定，對乙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估，提出改進意見；4.乙方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督，對提出的合理意見和改進建議予以采納；5.雙方應(yīng)定期召開物業(yè)管理委員會會議，共同研究解決物業(yè)管理中的重大問題。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同；2.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的，乙方有權(quán)催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同；3.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.雙方應(yīng)依法履行合同，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容違法的，雙方應(yīng)立即改正。第七條合同的變更和解除1.雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效；2.雙方同意解除本合同的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]第三方主體：[填寫第三方全稱，例如：南充市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理中心]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫小區(qū)或建筑物名稱]的業(yè)主，擁有該物業(yè)的共有權(quán)利和共有部分的共有所有權(quán)；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方主體為南充市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理中心，負責(zé)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估，確保乙方權(quán)益得到保障。為維護和提升物業(yè)的居住環(huán)境，保障業(yè)主的共同利益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)第三方主體應(yīng)履行以下職責(zé)：1.對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保乙方的服務(wù)符合本合同的約定；2.接受甲方、業(yè)主及居民對乙方管理的咨詢、投訴，并及時處理；3.定期向甲方報告乙方的物業(yè)管理服務(wù)情況，并提供相關(guān)意見和建議；4.對乙方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高乙方物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)水平；5.協(xié)調(diào)解決乙方在物業(yè)管理過程中與業(yè)主、居民之間的矛盾和糾紛。第二條乙方權(quán)益保障1.乙方享有物業(yè)的共同權(quán)利，包括物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理；2.乙方有權(quán)按照本合同約定，監(jiān)督和檢查甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)、更換共用部位和設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行和使用；4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障物業(yè)的安全、清潔和公共秩序；5.乙方有權(quán)要求第三方主體對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保乙方權(quán)益得到保障；6.乙方有權(quán)解除本合同，如甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或嚴重違約。第三條甲方的義務(wù)與限制1.甲方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督和評估，及時整改不足之處，提高服務(wù)質(zhì)量；3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)的正常運行和使用；4.甲方應(yīng)接受乙方、業(yè)主及居民的咨詢、投訴，并及時處理；5.甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，并提供相關(guān)意見和建議；6.甲方不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)物業(yè)的實際情況和甲方的管理服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)管理服務(wù)費為[填寫具體金額]元/月·平方米；2.物業(yè)管理服務(wù)費的收?。杭追綉?yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準和收取時間，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費；3.物業(yè)管理服務(wù)費的調(diào)整：雙方可協(xié)商對物業(yè)管理服務(wù)費進行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前[填寫具體時間]通知乙方；4.物業(yè)管理服務(wù)費的用途：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理服務(wù)費，定期向甲方公布費用支出情況。第五條合同的履行與監(jiān)督1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用；2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的工作，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費；3.第三方主體應(yīng)按照本合同的約定，對甲方履行合同情況進行監(jiān)督和評估，提出改進意見；4.甲方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督，對提出的合理意見和改進建議予以采納；5.雙方應(yīng)定期召開物業(yè)管理委員會會議，共同研究解決物業(yè)管理中的