資產(chǎn)評估多項(xiàng)選擇題

...wd......wd......wd...多項(xiàng)選擇題1---2章1、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員確定是否承接資產(chǎn)評估工程，需要考慮的因素有〔〕。

A．評估工程風(fēng)險(xiǎn)

B．評估工程的大小

C．專業(yè)勝任能力

D．獨(dú)立性分析

E．評估工程的價(jià)值類型

【正確答案】：ACD2、資產(chǎn)評估的預(yù)期原則要求在進(jìn)展資產(chǎn)評估時(shí)必須合理預(yù)測其未來的〔〕。

A．市場需求量

B．技術(shù)進(jìn)步替代情況

C．獲利能力

D．擁有獲利能力的有效期限

E．市場價(jià)格

【正確答案】：CD3、適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有〔〕。

A．一貫性假設(shè)

B．清算假設(shè)

C．繼續(xù)使用假設(shè)

D．預(yù)期性假設(shè)

E．公開市場假設(shè)

【正確答案】：BCE4、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則有〔〕。

A．科學(xué)性原則

B．奉獻(xiàn)原則

C．替代原則

D．預(yù)期原則

E．成本效益原則

【正確答案】：BCD5、資產(chǎn)評估的工作原則有〔〕。

A．預(yù)期性原則

B．獨(dú)立性原則

C．專業(yè)性原則

D．科學(xué)性原則

E．客觀性原財(cái)

【正確答案】：BCDE6、評估價(jià)值主要有以下幾種〔〕。

A．市場價(jià)值

B．在用價(jià)值

C．投資價(jià)值

D．持續(xù)經(jīng)營價(jià)值

E．清算價(jià)格【正確答案】：ABCDE7、收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意〔〕。

A．收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額

B．收益額必須是由被評估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的

C．收益額必須是稅后利潤

D．收益額必須是凈現(xiàn)金流量

E．收益額必須和折現(xiàn)率口徑相一致

【正確答案】：ABE8、收益法中運(yùn)用的主要指標(biāo)有〔〕。

A．資產(chǎn)過去的收益率

B．收益額

C．收益期限

D．折現(xiàn)率或資本化率

E．重置成本

【正確答案】：BCD9、選擇評估方法時(shí)，主要應(yīng)考慮的因素有〔〕。

A．資產(chǎn)評估的價(jià)值類型

B．評估對象的特點(diǎn)

C．所可能搜集到的數(shù)據(jù)及信息資料

D．評估原則

E．評估程序

【正確答案】：ABC10、在運(yùn)用市場法進(jìn)展資產(chǎn)評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮的參照物差異調(diào)整因素主要有〔〕。

A．使用偏好因素

B．時(shí)間因素

C．地域因素

D．功能因素

E．產(chǎn)品周期因素

【正確答案】：BCD11、對于市場價(jià)值的理解，應(yīng)著重從以下哪幾個(gè)方面把握〔〕。

A．公開和公平的市場條件

B．當(dāng)事人是理性的

C．當(dāng)事人是非理性的

D．市場價(jià)值是價(jià)值估計(jì)數(shù)額

E．非公開市場條件

【正確答案】：ABD12.資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在〔〕。

A．直接以現(xiàn)實(shí)存在作為資產(chǎn)確認(rèn)、估價(jià)和報(bào)告的依據(jù)

B．以現(xiàn)實(shí)狀況為根基反映未來

C．對形式的校正以客觀存在為依據(jù)

D．資產(chǎn)評估的結(jié)果必須承受市場的檢驗(yàn)

E．用預(yù)期收益的折現(xiàn)來反映資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值【正確答案】：ABC13.按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可分為〔〕。

A．可確指資產(chǎn)

B．單項(xiàng)資產(chǎn)

C．有形資產(chǎn)

D．整體資產(chǎn)

E．無形資產(chǎn)

【正確答案】：CE14.、資產(chǎn)分類正確的選項(xiàng)是〔〕。

A．有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

B．單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

C．短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)

D．可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)

E．有形資產(chǎn)和單項(xiàng)資產(chǎn)

【正確答案】：ABCD15.資產(chǎn)評估的特點(diǎn)有〔ABDE〕。

A．現(xiàn)實(shí)性

B．預(yù)測性

C．隨機(jī)性

D．咨詢性

E．公正性16.資產(chǎn)評估價(jià)值和會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別表現(xiàn)在〔〕。

A．執(zhí)行操作者不同

B．目的不同

C．市場發(fā)育程度不同

D．發(fā)生的前提條件不同

E．資產(chǎn)評估是對會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)原則的否認(rèn)

【正確答案】：ABD17評估資產(chǎn)時(shí)采用的物價(jià)指數(shù)，一般應(yīng)是〔〕。

A．綜合物價(jià)指數(shù)

B．類別或個(gè)別物價(jià)指數(shù)

C．評估基準(zhǔn)日的物價(jià)指數(shù)

D．年平均物價(jià)指數(shù)

E．資產(chǎn)原值

【正確答案】：BC18..成新率的估算方法有〔〕。

A．觀察法

B．使用年限法

C．功能價(jià)值法

D．修復(fù)費(fèi)用法

E．物價(jià)指數(shù)法

【正確答案】：ABD19.清算價(jià)格一般取決于以下哪幾個(gè)因素〔〕。

A．資產(chǎn)的通用性

B．清算時(shí)間的限制

C．資產(chǎn)的獲利能力

D．資產(chǎn)的效用

E．資產(chǎn)的剩余使用壽命【正確答案】：AB20.按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在進(jìn)展分類，以下屬于可確指資產(chǎn)的有〔ABCE〕。

A．土地使用權(quán)

B．商標(biāo)權(quán)

C．機(jī)器設(shè)備

D．商譽(yù)

E．專利權(quán)21.資產(chǎn)評估工作的科學(xué)性原則要求〔ABC〕。

A．根據(jù)特定目的選擇價(jià)值類型和方法

B．制定科學(xué)的評估實(shí)施方案

C．資產(chǎn)評估程序科學(xué)合理

D．可以以方法取代價(jià)值類型

E．選擇多種價(jià)值類型、計(jì)算評估結(jié)果的平均值3---5章1、機(jī)器設(shè)備鑒定的具體內(nèi)容包括()。

A．宏觀鑒定

B．微觀鑒定

C．總體鑒定

D．抽樣鑒定

E．判斷性鑒定

【正確答案】：ABE2、運(yùn)用使用年限法估算設(shè)備成新率時(shí)涉及的基本參數(shù)有()。

A．設(shè)備的總使用年限

B．設(shè)備的技術(shù)水平

C．設(shè)備的已使用年限

D．設(shè)備的尚可使用年限

E．設(shè)備的負(fù)荷程度

【正確答案】：ACD3、適用抽樣核查方法的機(jī)器設(shè)備包括()。

A．機(jī)器設(shè)備單臺價(jià)值量很大

B．機(jī)器設(shè)備單臺價(jià)值量較低

C．?dāng)?shù)量繁多

D．規(guī)格型號及使用環(huán)境一樣或類似

E．在企業(yè)生產(chǎn)過程中，起決定性作用的主要設(shè)備

【正確答案】：BCD4、機(jī)器設(shè)備的貶值可分為()。

A．實(shí)體性貶值

B．功能性貶值

C．貨幣性貶值

D．風(fēng)險(xiǎn)性貶值

E．經(jīng)濟(jì)性貶值

【正確答案】：ABE

5、反映影響商業(yè)用地環(huán)境質(zhì)量的指標(biāo)有〔〕。

A.交通便捷度B.人文環(huán)境

C.自然環(huán)境D.規(guī)劃環(huán)境

E.根基設(shè)施保證度

【正確答案】：BC6、以下關(guān)于標(biāo)定地價(jià)的描述，哪些是正確的〔〕。

A.標(biāo)定地價(jià)是一個(gè)區(qū)域性的平均地價(jià)

B.標(biāo)定地價(jià)是確定土地使用權(quán)出讓底價(jià)的參考和依據(jù)

C.標(biāo)定地價(jià)是政府評估的具體地塊的地價(jià)

D.標(biāo)定地價(jià)是各類用地的平均地價(jià)

E.一般情況下，標(biāo)定地價(jià)不進(jìn)展大面積評估

【正確答案】：BCE7、地形地質(zhì)因素對地價(jià)的影響主要表現(xiàn)在〔〕。

A.地形條件較差會(huì)造成使用效果差

B.地質(zhì)條件差會(huì)增高開發(fā)成本

C.地形條件會(huì)決定土地用途

D.地形條件制約開發(fā)規(guī)模

E.地形條件決定土地價(jià)格

【正確答案】：AB8、計(jì)算機(jī)軟件按軟件功能可分為()。

A．系統(tǒng)軟件

B．支撐軟件

C．應(yīng)用軟件

D．一般軟件

E．大型軟件

【正確答案】：ABC9、專利技術(shù)與專有技術(shù)在內(nèi)容上有很大區(qū)別，專有技術(shù)內(nèi)容較廣，而專利技術(shù)一般只包括()。

A．創(chuàng)造

B．外觀設(shè)計(jì)

C．實(shí)用新型

D．設(shè)計(jì)資料與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

E．工藝流程

【正確答案】：ABC【答案解析】：專有技術(shù)的內(nèi)容范圍很廣，包括設(shè)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程、材料配方、經(jīng)營訣竅和圖紙等，專利技術(shù)通常包括三種，即創(chuàng)造、外觀設(shè)計(jì)和實(shí)用新型。10、無形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為()。

A．弱對應(yīng)性

B．虛擬性

C．積累性

D．共益性

E．不完整性

【正確答案】：ABE【答案解析】：無形資產(chǎn)的成本特許包括：不完整性、弱對應(yīng)性、虛擬性。1、分析研究設(shè)備的超額運(yùn)營成本，應(yīng)考慮新設(shè)備與老設(shè)備相比()。

A．生產(chǎn)效率是否提高

B．維修保養(yǎng)費(fèi)用是否降低

C．材料消耗是否降低

D．能源消耗是否降低

E．操作工作數(shù)量是否降低

【正確答案】：ABCDE2、機(jī)器設(shè)備評估的程序包括()。

A．明確評估目的

B．明確評估對象

C．對機(jī)器設(shè)備進(jìn)展必要的鑒定

D．研究確定評估方法

E．評定估算，撰寫評估報(bào)告

【正確答案】：ABCDE

【您的答案】：AB4、影響地價(jià)的社會(huì)因素主要包括〔〕。

A.政治安定狀況B.社會(huì)治安程度

C.稅收政策D.房地產(chǎn)投機(jī)

E.交通管制

【正確答案】：ABD

【答案解析】：稅收政策、交通管制屬于影響地價(jià)的行政因素。5、以下因素中會(huì)影響到建筑物價(jià)格的是〔〕。

A.住房制度改革B.長期投資貸款利率

C.短期貸款利率D.國家政策

E.建筑物所處的地理環(huán)境

【正確答案】：ABDE6、測算建筑物重置成本的常用方法有〔〕。

A.預(yù)決算調(diào)整法B.重編預(yù)算法

C.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法D.詢價(jià)法

E.假設(shè)開發(fā)法

【正確答案】：ABC7、建筑物從大的類別方面可分為〔〕。

A.商業(yè)用房B.工業(yè)用房

C.房屋D.構(gòu)筑物

E.公共建筑

【正確答案】：CD8、專利技術(shù)與專有技術(shù)在內(nèi)容上有很大區(qū)別，專有技術(shù)內(nèi)容較廣，而專利技術(shù)一般只包括()。

A．創(chuàng)造

B．外觀設(shè)計(jì)

C．實(shí)用新型

D．設(shè)計(jì)資料與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

E．工藝流程

【正確答案】：ABC

【答案解析】：專有技術(shù)的內(nèi)容范圍很廣，包括設(shè)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程、材料配方、經(jīng)營訣竅和圖紙等，專利技術(shù)通常包括三種，即創(chuàng)造、外觀設(shè)計(jì)和實(shí)用新型。9、商譽(yù)和商標(biāo)的關(guān)系表現(xiàn)在()。

A．商譽(yù)與企業(yè)相聯(lián)系，商標(biāo)與商品相聯(lián)系

B．企業(yè)全部商標(biāo)的價(jià)值之和等于商譽(yù)

C．商譽(yù)與商標(biāo)是一樣含義的無形資產(chǎn)

D．商譽(yù)是不可確指資產(chǎn)，商標(biāo)是可確指資產(chǎn)

E．商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，而商譽(yù)沒有所有權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

【正確答案】：ADE

【答案解析】：商譽(yù)與商標(biāo)的區(qū)別是：〔1〕商標(biāo)是產(chǎn)品的標(biāo)志，而商譽(yù)則是企業(yè)整體聲譽(yù)