中學(xué)物業(yè)合同范本

中學(xué)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方：（學(xué)校名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：（物業(yè)公司名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為提高教育教學(xué)質(zhì)量，需要對(duì)學(xué)校物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理與維護(hù)；乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的綠化帶、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；2.乙方負(fù)責(zé)甲方教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓、食堂等建筑物的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；3.乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保校園安全；4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，并提供相應(yīng)的應(yīng)急服務(wù)。二、服務(wù)期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到_______等級(jí)。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______（月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等），支付周期為_______；3.乙方應(yīng)在每次支付周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)清單；4.如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同；2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同；3.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的變更、解除和終止：1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并報(bào)雙方備案；2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)管理工作交接給甲方或甲方指定的第三方；3.合同解除或終止后，乙方不得擅自占用甲方的物業(yè)設(shè)施，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》2.《物業(yè)服務(wù)規(guī)范及要求》3.《突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案》八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際使用時(shí)請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（學(xué)校名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：（物業(yè)公司名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方：（第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為提高教育教學(xué)質(zhì)量，需要對(duì)學(xué)校物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理與維護(hù)；乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲乙雙方提供監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)：1.丙方作為獨(dú)立的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和評(píng)估；2.丙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求；3.丙方應(yīng)在每次評(píng)估結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并提出改進(jìn)意見；4.丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，并提供相應(yīng)的應(yīng)急服務(wù)。二、甲方權(quán)益保障：1.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)改正服務(wù)質(zhì)量問題；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同；2.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行信譽(yù)評(píng)價(jià)，并有權(quán)在合同期內(nèi)限制乙方參與甲方項(xiàng)目的投標(biāo)；3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，要求乙方提供額外的服務(wù)或資源支持。三、乙方職責(zé)及限制：1.乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保校園安全、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和評(píng)估，按照丙方的改進(jìn)意見，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量；3.乙方在合同期內(nèi)，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.乙方在合同期內(nèi)，不得擅自將合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______（月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等），支付周期為_______；3.乙方應(yīng)在每次支付周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)清單；4.如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同；2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同；3.丙方未按照約定進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，甲方有權(quán)要求丙方在____個(gè)工作日內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除與丙方的合同；4.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的變更、解除和終止：1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并報(bào)雙方備案；2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)管理工作交接給甲方或甲方指定的第三方；3.合同解除或終止后，乙方不得擅自占用甲方的物業(yè)設(shè)施，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》2.《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》3.《突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案》八、其他約定：1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充；3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方介入是為了保證甲方權(quán)益得到充分保障，確保乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。通過丙方的監(jiān)督和評(píng)估，乙方將更加注重服務(wù)質(zhì)量第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（學(xué)校名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：（物業(yè)公司名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方：（第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方作為學(xué)校，需要對(duì)校園物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理與維護(hù)；乙方作為物業(yè)公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲乙雙方提供監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)：1.丙方作為獨(dú)立的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和評(píng)估；2.丙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求；3.丙方應(yīng)在每次評(píng)估結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并提出改進(jìn)意見；4.丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，并提供相應(yīng)的應(yīng)急服務(wù)。二、乙方權(quán)益保障：1.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)改正服務(wù)質(zhì)量問題；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)甲方進(jìn)行信譽(yù)評(píng)價(jià)，并有權(quán)在合同期內(nèi)限制甲方參與乙方項(xiàng)目的投標(biāo)；3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，要求甲方提供額外的服務(wù)或資源支持。三、甲方職責(zé)及限制：1.甲方應(yīng)按照乙方和丙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保校園安全、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和評(píng)估，按照丙方的改進(jìn)意見，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量；3.甲方在合同期內(nèi)，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.甲方在合同期內(nèi)，不得擅自將合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.甲方應(yīng)按照乙方提供的《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______（月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等），支付周期為_______；3.甲方應(yīng)在每次支付周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)清單；4.如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同；3.丙方未按照約定進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，甲方有權(quán)要求丙方在____個(gè)工作日內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除與丙方的合同；4.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的變更、解除和終止：1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并報(bào)雙方備案；2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)管理工作交接給甲方或甲方指定的第三方；3.合同解除或終止后，甲方不得擅自占用乙方的物業(yè)設(shè)施，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》2.《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》3.《突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案》八、其他約定：1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充；3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲