房產(chǎn)開發(fā)合同范本

房產(chǎn)開發(fā)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，愿根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)建設(shè)[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目；鑒于乙方愿意為甲方提供[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的土地使用權(quán)及合作開發(fā)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]1.4項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途]第二條合作方式2.1甲方同意支付乙方土地使用權(quán)價(jià)款，并按照本合同約定進(jìn)行合作開發(fā)。2.2雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤和承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。第三條土地使用權(quán)3.1乙方保證其擁有[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方按照本合同約定支付土地使用權(quán)價(jià)款后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。第四條開發(fā)投資4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體投資，包括但不限于土地使用權(quán)購買價(jià)款、建設(shè)投資、裝修投資等。4.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持。第五條收益分配5.1項(xiàng)目的利潤按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目產(chǎn)生的虧損由雙方按照約定的比例承擔(dān)。第六條合同的履行6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]日期：[填寫日期]1.[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件2.[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目規(guī)劃文件3.[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目合作協(xié)議書（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]丙方（以下簡稱“丙方”）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]代表人：[丙方代表姓名]鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，愿根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)建設(shè)[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目；鑒于乙方愿意為甲方提供[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的土地使用權(quán)及合作開發(fā)；鑒于丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的技術(shù)咨詢和支持服務(wù)；為了保障甲方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]1.4項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途]第二條合作方式2.1甲方同意支付乙方土地使用權(quán)價(jià)款，并按照本合同約定進(jìn)行合作開發(fā)。2.2丙方作為第三方主體，為甲方提供技術(shù)咨詢和支持服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條土地使用權(quán)3.1乙方保證其擁有[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方按照本合同約定支付土地使用權(quán)價(jià)款后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。第四條丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲方的要求，為[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目提供全面的技術(shù)咨詢和支持服務(wù)。4.2丙方應(yīng)對項(xiàng)目的技術(shù)可行性、設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行全面評估，并向甲方提供專業(yè)意見。4.3丙方應(yīng)確保項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4丙方應(yīng)對項(xiàng)目的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密。第五條甲方的權(quán)益保障5.1甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目的最終決策權(quán)和管理權(quán)。5.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，對項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成土地過戶和相關(guān)手續(xù)。5.4甲方有權(quán)要求丙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供技術(shù)咨詢和支持服務(wù)。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成土地過戶和相關(guān)手續(xù)，如延遲過戶或存在土地權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方不得擅自改變項(xiàng)目的用途和規(guī)模，如違反該約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，并按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤。第七條丙方的違約及限制條款7.1丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供技術(shù)咨詢和支持服務(wù)，如延遲提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2丙方應(yīng)對項(xiàng)目的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，如泄露甲方的技術(shù)秘密或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]丙方（蓋章）：[丙方全稱]日期：[填寫日期]1.[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件2.[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目規(guī)劃文件3.[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目技術(shù)咨詢和服務(wù)協(xié)議書（如有）第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的技術(shù)咨詢和支持服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。丙方的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)將有助于提高項(xiàng)目的技術(shù)水平和質(zhì)量，同時(shí)降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的介入，甲方能夠更好地掌握項(xiàng)目的技術(shù)方向第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]丙方（以下簡稱“丙方”）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]代表人：[丙方代表姓名]鑒于甲方愿意為乙方提供[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的技術(shù)咨詢和支持服務(wù)；鑒于乙方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，愿根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)建設(shè)[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目；鑒于丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的土地使用權(quán)及合作開發(fā)；為了保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]1.4項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途]第二條合作方式2.1甲方同意為乙方提供[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的技術(shù)咨詢和支持服務(wù)。2.2乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目的最終決策權(quán)和管理權(quán)。2.3丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成土地過戶和相關(guān)手續(xù)。第三條甲方的責(zé)權(quán)利3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的技術(shù)咨詢和支持服務(wù)。3.2甲方應(yīng)對項(xiàng)目的技術(shù)可行性、設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行全面評估，并向乙方提供專業(yè)意見。3.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4甲方應(yīng)對項(xiàng)目的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目的最終決策權(quán)和管理權(quán)。4.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，對項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供技術(shù)咨詢和支持服務(wù)。4.4乙方有權(quán)要求丙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成土地過戶和相關(guān)手續(xù)。第五條丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成土地過戶和相關(guān)手續(xù)。5.2丙方應(yīng)保證其擁有[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供技術(shù)咨詢和支持服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未確保項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方泄露乙方的技術(shù)秘密或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]丙方（蓋章）：[丙方全稱]日期：[填寫日期]1.[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目技術(shù)咨詢和服務(wù)協(xié)議書2.[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于