DB11T 118-2024住宅二次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)程

北京市地方標(biāo)準(zhǔn)DBTechnicalspecificationforoperationandmaintenanceofsupplyfacilitiesandequipmentinresidenti北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局Technicalspecificationforoperationandmaintenanceofsupplyfacilitiesandequipmentinresidenti本規(guī)程由北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局和北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)共同負(fù)責(zé)管理，由北京市住本規(guī)程參編單位：招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)股 4 4 4 4 4.5Personnelmanagement4.6Documentationmanagement5.2MotorAppendixAInspectionandverificationsyclescheduleforwatersupplyequipmentaccessories錯(cuò)誤!未定Explanationofwordinginthisstandard錯(cuò)誤!未定義書簽。4Listofquotedstandards錯(cuò)誤!未定義書簽。5Addition:Explanationofprovisions錯(cuò)誤!未定義書簽。611.0.1為保障住宅建筑二次供水安全，提高二次供水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維1.0.2本規(guī)程適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)住宅建筑二次供水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)1.0.3二次供水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國(guó)家和22.0.1二次供水secondar通過儲(chǔ)存、加壓等設(shè)施經(jīng)管道供給用戶或自用的供2.0.2二次供水設(shè)施設(shè)備secondarywatersupplyfacilitiesa2.0.3智慧運(yùn)維smartoperationandm33.0.1二次供水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)不得影響城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)正常供水。及限值、生活飲用水中消毒劑常規(guī)指標(biāo)及要3.0.6二次供水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)應(yīng)按日常巡檢、定3.0.7水箱（池）清洗、消毒應(yīng)依法使用合格藥劑。3.0.8二次供水設(shè)施設(shè)備中涉及有限空間作業(yè)的應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《有限空間作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》3.0.9二次供水設(shè)施設(shè)備中涉及壓力容器的應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《固定式壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》3.0.11二次供水設(shè)施設(shè)備選用的水泵或維修后的水泵噪聲應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《泵的噪聲測(cè)量與評(píng)價(jià)3.0.12二次供水設(shè)施設(shè)備的管理過程中，應(yīng)收44.1.1二次供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)由健康檢查合格且經(jīng)衛(wèi)生知識(shí)4.1.3二次供水設(shè)施設(shè)備的管理應(yīng)制定相應(yīng)的安全運(yùn)行應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置方案。4.1.4非工作人員進(jìn)出二次供水設(shè)備機(jī)房必須由工作人員陪同，并嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)房進(jìn)出登記等相關(guān)管理4.1.5二次供水機(jī)房周邊嚴(yán)禁存放垃圾、有毒有害物品等污染4.1.6二次供水設(shè)施設(shè)備在運(yùn)行、維修保養(yǎng)、應(yīng)急處置時(shí)均不得與非飲用水管道連接。物資，做好汛期防洪準(zhǔn)備，及時(shí)排除汛情對(duì)供水設(shè)備造4.2.1二次供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)每日進(jìn)行巡檢并記錄4.2.2應(yīng)定期巡檢室外埋地管網(wǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除影響供水安全的因素。4.2.4應(yīng)對(duì)儲(chǔ)水設(shè)施進(jìn)行每半年不少于一次的清洗消毒和水質(zhì)檢測(cè)，無儲(chǔ)水設(shè)施的應(yīng)每年進(jìn)行一次水4.2.5每年應(yīng)對(duì)電機(jī)、控制箱（柜）、連接電纜、電線、監(jiān)控系統(tǒng)、接地裝置等進(jìn)行安全檢測(cè)。4.2.6計(jì)劃維修停水時(shí)，二次供4.3.1供水機(jī)房、水箱（池）間、控制室等二4.3.2二次供水設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)外應(yīng)安裝監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)二次供水設(shè)施環(huán)境進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)54.3.3設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)不得觸碰電機(jī)、水泵的轉(zhuǎn)動(dòng)部位，電機(jī)、水泵的轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)加防護(hù)罩。4.3.5水箱（池）檢修口蓋板應(yīng)加4.3.6溢流管口、排空管口、通氣孔應(yīng)設(shè)耐腐蝕材料濾網(wǎng)4.4.1企業(yè)宜利用現(xiàn)行科學(xué)技術(shù)實(shí)現(xiàn)二次供水設(shè)備智慧化運(yùn)維。4.4.3二次供水設(shè)備智慧運(yùn)維應(yīng)具備以下功1水泵應(yīng)具有遠(yuǎn)程監(jiān)視和控制功能，包括水泵的啟停、各泵的運(yùn)行狀態(tài)、水箱（池）液位4水泵應(yīng)能順序切換啟動(dòng)，系統(tǒng)應(yīng)能夠自動(dòng)記錄各臺(tái)水泵的歷史累計(jì)運(yùn)行時(shí)間，并應(yīng)存儲(chǔ)數(shù)據(jù)供5設(shè)備應(yīng)在用水低峰期或夜間小流量時(shí)自動(dòng)切換為小流量停機(jī)6系統(tǒng)故障能夠通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)傳輸?shù)街蛋嗳藛T及設(shè)備管理7系統(tǒng)應(yīng)能自動(dòng)生成設(shè)備運(yùn)行、故障、能耗報(bào)4.5.1二次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)人員應(yīng)持有效期內(nèi)飲用水類別的健康證明。訓(xùn)。特種作業(yè)人員及特種設(shè)備操作人員應(yīng)具備4.5.3二次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備下列基本知識(shí)和技62掌握各項(xiàng)管理制度、技術(shù)規(guī)程和安全3掌握二次供水設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、工作原理和工藝流程，熟悉各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)；4掌握維修、保養(yǎng)相關(guān)技術(shù)知識(shí)和5具備二次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)和應(yīng)急處置能力，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障4.6.1二次供水管理單位應(yīng)收集設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收及接管驗(yàn)收的基礎(chǔ)檔案資料：2地下管網(wǎng)工程竣工圖、供水泵房平面布置圖、二次供水4.6.2二次供水管理單位應(yīng)收集下列設(shè)備基礎(chǔ)檔案資2安裝調(diào)試記錄、安裝調(diào)試查驗(yàn)記錄、承壓設(shè)備及連接件的耐壓試3安裝洽商記錄、進(jìn)口設(shè)備技術(shù)資料原件及翻譯文本4.6.3在二次供水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理中，應(yīng)及時(shí)收集整理下列運(yùn)行管理資71水泵振動(dòng)和運(yùn)行噪聲在正常范圍內(nèi)。異常時(shí)應(yīng)立即停機(jī)，啟用備用泵，7檢查壓力表、電流表、電壓表、溫濕度計(jì)等有無異常，發(fā)現(xiàn)問題及8檢查與水泵相連的各種配件，無銹蝕、漏油、3每周檢查泵體運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處4水泵停止運(yùn)行后，應(yīng)每周擦拭泵體表面及管路、附件上的油漬，保持機(jī)具5定期補(bǔ)充軸承內(nèi)的潤(rùn)滑脂，保證油位正常，并檢查油質(zhì)變化情況，按周期更6每月對(duì)水泵地腳螺栓和其他連接螺栓進(jìn)行檢查、緊固，消除隱患和運(yùn)行中發(fā)生8每半年對(duì)電機(jī)與水泵間的聯(lián)軸節(jié)進(jìn)行檢查，對(duì)聯(lián)軸器進(jìn)行校正，發(fā)現(xiàn)聯(lián)軸節(jié)損傷10每年檢查、維護(hù)平衡盤與平衡環(huán)的端面接觸及各段間、葉輪輪轂、軸19水泵保養(yǎng)時(shí)應(yīng)把與泵體相連的閥門、壓力表、管81出現(xiàn)壓力、流量、功率、溫度、效率、振動(dòng)、噪聲等異常時(shí)3)添加軸承潤(rùn)滑脂，填滿其內(nèi)部空隙的2/3，同一軸承內(nèi)嚴(yán)禁填入不同品種的潤(rùn)滑脂；5)解體檢修后電機(jī)各項(xiàng)參數(shù)符合產(chǎn)品說明書中各技術(shù)參數(shù)要求。92檢測(cè)電機(jī)絕緣、接地電阻的搖表，每年進(jìn)3專用儀器檢測(cè)后，對(duì)溫升超標(biāo)或相對(duì)較高的接線端子進(jìn)行全面檢查及處理；4電機(jī)維修安裝、接線完畢后，在試運(yùn)行前，檢查電動(dòng)機(jī)的電源進(jìn)線和地線符合要求后方可試運(yùn)8水泵機(jī)組底座與建筑物接地端子3檢查管道保溫、防腐設(shè)施，保持4對(duì)水箱（池）、閥門等進(jìn)行檢查，保持完好，無漏水現(xiàn)象，水箱（池）液位控制裝置完好；5對(duì)溢水管口、排空管口、透氣管口上的濾網(wǎng)罩進(jìn)行檢查，應(yīng)保持完好，無脫落破1每月對(duì)閥門進(jìn)行啟閉動(dòng)作一次，5每月應(yīng)定期檢查各類儀表、閥門等，保證閥門井蓋不缺失、閥門不漏水；自動(dòng)排氣閥、7每年對(duì)吸入口濾網(wǎng)、逆止閥和管道閥門進(jìn)行一次清理8每年對(duì)供水系統(tǒng)的設(shè)施和附件進(jìn)9比例式減壓閥應(yīng)注意疏通和檢查閥體上的通氣小孔，每年應(yīng)保1管道及閥門維修后應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《給水2維修過程中，接觸飲用水的工器具、產(chǎn)品應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)1檢查水箱（池）機(jī)房門鎖、周邊環(huán)境衛(wèi)生，排水系統(tǒng)暢通，水箱（池2水箱（池）檢修口必須加蓋，封3泵、水箱（池）房?jī)?nèi)應(yīng)保持干凈、整潔、防潮通風(fēng)；嚴(yán)禁存放有毒有害、易燃、易爆、易腐蝕4禁止存放雜物占用檢修通道，保障作業(yè)空間符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB6依據(jù)水箱（池）的技術(shù)資料，水箱（池）的水位面在規(guī)8內(nèi)、外爬梯及防護(hù)籠應(yīng)牢固，無2每周檢查水位，水位保持在有效容積之內(nèi)，水位異常及時(shí)檢修水位控制系統(tǒng)；4每年檢查水箱（池）內(nèi)壁應(yīng)光滑平整，發(fā)現(xiàn)影響水質(zhì)情況及）；7在水箱（池）間內(nèi)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備中使用的油漆或2安全閥應(yīng)進(jìn)行年度專業(yè)性檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)備3檢查冷凝水管，排水應(yīng)通暢。2定期更換壓縮機(jī)空氣過濾芯、油過濾芯，其質(zhì)量符合說明書要求；3控制箱（柜）通風(fēng)狀況良好，無），3對(duì)控制箱（柜）和電控設(shè)備除塵4控制電路顯示接插件應(yīng)無松動(dòng)、裂紋、破5采用專業(yè)儀器檢查電器元件的接線端子溫升，溫升應(yīng)在6檢查電器元件觸頭，應(yīng)能可靠動(dòng)作，8檢查全部接線端子的接地，應(yīng)接地良2控制箱（柜）主進(jìn)線開關(guān)更換時(shí)，所更換斷路器技術(shù)參數(shù)應(yīng)保持一致，整定電流值應(yīng)與原斷路3控制系統(tǒng)繼電保護(hù)元器件發(fā)生異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修或更4控制箱（柜）電源指示燈發(fā)生異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修5接線端子溫升過高時(shí)，應(yīng)進(jìn)行全面檢7控制箱（柜）內(nèi)粘貼電器元器件接線圖，并確保與實(shí)5.7.1日常巡檢應(yīng)檢查消毒設(shè)施設(shè)備工作狀態(tài)是否良好，無滴、漏5.7.2定期檢查維護(hù)，發(fā)現(xiàn)有5.7.3紫外線消毒燈管根據(jù)產(chǎn)品壽命及運(yùn)行工況，及5.7.4其他類型的二次供水消毒設(shè)備參考產(chǎn)品說明書進(jìn)行管理，應(yīng)定期維修保養(yǎng)，保障系統(tǒng)壓力表年度檢測(cè)年定期檢驗(yàn)《彈性元件式一般壓力表、壓力真空表和真空水表定期檢驗(yàn)《飲用冷水4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“2《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB3《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB504《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5039510《生活飲用水輸配水設(shè)備及防護(hù)材料的安全性評(píng)18《彈性元件式一般壓力表、壓力真空表和真空表》JJG5222《固定式壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》TSG2123《有限空間作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》住宅二次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)程chnicalspecificationforoperationandmaintenanceofrsupplyfacilitiesandequipmentinresidenti 1.0.1住宅建筑二次供水是整個(gè)城鎮(zhèn)供水終保障供水水質(zhì)和供水安全的重要環(huán)節(jié)。近年來，隨著我市建設(shè)的快速發(fā)展和高層建筑數(shù)斷增加，二次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作越來越受到關(guān)注，二次供水的安全穩(wěn)定，特別是全已經(jīng)成為當(dāng)前城鎮(zhèn)供水安全中的重要環(huán)節(jié)。國(guó)家和北京市先后發(fā)布了一系列二次供水設(shè)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)大多對(duì)設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收提出要求，但對(duì)二次供水設(shè)施設(shè)備使用階段如和管理尚無規(guī)范的要求和標(biāo)準(zhǔn)。為了對(duì)北京市二次供水設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理進(jìn)行具體要定維護(hù)管理的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，提高二次供水設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理水平，保障城鎮(zhèn)高層住宅二次1.0.2本條主要考慮的適用范圍是北京市大修、中修及更新、改造工程應(yīng)按工程管理的要求編制相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工方案，按國(guó)家和1.0.3由于住宅建筑二次供水設(shè)施設(shè)備的3.0.1城鎮(zhèn)供水安全涉及全社會(huì)的公眾利益、社會(huì)穩(wěn)定與城鎮(zhèn)安全分的住宅二次供水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)等過程不能影響城鎮(zhèn)整體供水管網(wǎng)3.0.3二次供水設(shè)施設(shè)備的供水壓力必須符合3.0.4涉及與生活飲用水直接接觸的輸配水設(shè)備、配件、水質(zhì)處理劑等設(shè)備、材料、工具都統(tǒng)稱為涉水產(chǎn)品。涉水產(chǎn)品的衛(wèi)生質(zhì)量直接關(guān)系到二次供水的全，關(guān)系到人民群眾的身體健康和生命安全，因此所有涉水產(chǎn)品及供水水質(zhì)均應(yīng)符合現(xiàn)行3.0.7本條明確了水箱（池）清洗前要確認(rèn)清洗消毒藥劑產(chǎn)品有衛(wèi)進(jìn)行水箱（池）清洗，確保水箱（池）清洗后符合健康安全和環(huán)保要求。消毒藥劑產(chǎn)品有關(guān)規(guī)定3.0.8本條明確了二次供水設(shè)施設(shè)備中涉及有限空間作業(yè)的應(yīng)符合3.0.9本條明確了涉及二次供水設(shè)備中涉及壓力容器的應(yīng)符合現(xiàn)行3.0.10明確要求二次供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合節(jié)能環(huán)保的要求，不得使用3.0.12本條明確了二次供水設(shè)施設(shè)備的資料管理包括建設(shè)期的基礎(chǔ)檔4.1.2本條在原要求供水管理建立健全相關(guān)管理制度和安全操作規(guī)程制度、資料文件公示的規(guī)定內(nèi)容，便于運(yùn)行人員熟悉和遵守。人員健康證明、二次供水衛(wèi)4.1.3本條明確了二次供水設(shè)施設(shè)備的管理應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案并每年進(jìn)行4.1.4供水機(jī)房屬于重要機(jī)房，為防止無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房造成供水異常制4.1.5本條規(guī)定了供水機(jī)房周邊嚴(yán)禁存放垃圾、有毒有害物品等污染源，防止對(duì)4.1.7本條為新增條款，規(guī)定了用水管理單位宜儲(chǔ)備相應(yīng)的備品備件及應(yīng)急搶救4.2.2原條款為：應(yīng)每日巡檢室外埋地管網(wǎng)。因地埋管網(wǎng)需專業(yè)設(shè)備方能檢測(cè)，每日檢測(cè)，本次修訂為：應(yīng)定期巡檢室外地埋管網(wǎng)。本條依據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《二次供水工保證室外埋地管網(wǎng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能迅速采取應(yīng)急處置措施，二次供水設(shè)施設(shè)備的室外埋4.2.3本條明確了儀器、儀表的定期校準(zhǔn)、檢測(cè)要求，許可證應(yīng)在有效期內(nèi)；明確了水箱（池）清洗后應(yīng)進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)及公開檢測(cè)報(bào)告的要求；4.2.6本條為新增條款，規(guī)定了計(jì)劃維修停水及搶修停水及時(shí)