關(guān)于物業(yè)合同范本

關(guān)于物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于____________________，物業(yè)用途為____________________。1.2物業(yè)的建筑面積為____________________平方米。第二條物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任2.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，對甲方的物業(yè)進(jìn)行有效管理、維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2物業(yè)公司應(yīng)制定和完善物業(yè)管理制度，建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況。2.3物業(yè)公司應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)整改物業(yè)存在的安全隱患，確保物業(yè)的安全。2.4物業(yè)公司應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的利益。第三條物業(yè)公司的權(quán)利與收益3.1物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，并按照約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)進(jìn)行改造、升級，提高物業(yè)的質(zhì)量和效益。第四條甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、改造等工作。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并按照約定向甲方支付違約金。5.3甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務(wù)檔案3.物業(yè)改造、升級方案4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，同時(shí)引入第三方主體提供專業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于____________________，物業(yè)用途為____________________。1.2物業(yè)的建筑面積為____________________平方米。第二條第三方主體的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方主體應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于____________________。2.2第三方主體應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.3第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)整改物業(yè)存在的安全隱患，確保物業(yè)的安全。2.4第三方主體應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的利益。第三條物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，對甲方的物業(yè)進(jìn)行有效管理、維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2物業(yè)公司應(yīng)制定和完善物業(yè)管理制度，建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況。3.3物業(yè)公司應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)整改物業(yè)存在的安全隱患，確保物業(yè)的安全。3.4物業(yè)公司應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的利益。第四條甲方的權(quán)利與利益4.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和第三方主體提供服務(wù)。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督乙方和第三方主體的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。4.3甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對乙方和第三方主體進(jìn)行考核和評價(jià)。4.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方和第三方主體進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、改造等工作。4.5甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向乙方和第三方主體支付服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定向甲方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。5.3乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的利益。5.4乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)物業(yè)的安全責(zé)任。第六條第三方主體的違約及限制條款6.1第三方主體未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方主體改正，并按照約定向甲方支付違約金。6.2第三方主體提供的服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方主體不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的利益。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務(wù)檔案3.第三方主體專業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方主體，提升物業(yè)管理的水平和質(zhì)量，滿足甲方對高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的需求。同時(shí)，第三方主體的專業(yè)性能夠提高解決問題的效率，減輕乙方的工作負(fù)擔(dān)。此外，第三方主體的介入還能夠增加甲方的選擇權(quán)，提高甲方的議價(jià)能力，從而更好地保護(hù)甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方的利益得到充分保障。甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)的管理和維護(hù)提出要求和標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)監(jiān)督和考核乙方和第三方主體的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。甲方的主導(dǎo)地位還能夠確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，同時(shí)引入第三方主體提供專業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于____________________，物業(yè)用途為____________________。1.2物業(yè)的建筑面積為____________________平方米。第二條第三方主體的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方主體應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于____________________。2.2第三方主體應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求。2.3第三方主體應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)整改物業(yè)存在的安全隱患，確保物業(yè)的安全。2.4第三方主體應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲乙方的利益。第三條物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，對甲方的物業(yè)進(jìn)行有效管理、維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2物業(yè)公司應(yīng)制定和完善物業(yè)管理制度，建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況。3.3物業(yè)公司應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)整改物業(yè)存在的安全隱患，確保物業(yè)的安全。3.4物業(yè)公司應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的利益。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.2甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害乙方的利益。4.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)物業(yè)的安全責(zé)任。第五條第三方主體的權(quán)利與利益5.1第三方主體有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方主體有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方主體有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲方和乙方進(jìn)行考核和評價(jià)。第六條物業(yè)公司的權(quán)利與利益6.1物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和第三方主體支付服務(wù)費(fèi)用。6.2物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和第三方主體提供必要的協(xié)助和支持。6.3物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲方和第三方主體進(jìn)行考核和評價(jià)。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務(wù)檔案3.第三方主體專業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，確保乙方的利益得到充分保障。