房子預(yù)售合同范本

房子預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）預(yù)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方開發(fā)的位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，具備預(yù)售條件。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條預(yù)購房屋的面積及價(jià)格2.1乙方預(yù)購的該房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。2.2雙方確認(rèn)，該房屋的預(yù)購價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照下列付款進(jìn)度向甲方支付房款：（1）簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的銀行按揭方式支付，具體付款方式及進(jìn)度如下：甲方同意為乙方辦理銀行按揭手續(xù)，乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)貸款后____個(gè)月內(nèi)，按照銀行放款進(jìn)度支付剩余房款。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。4.2交付該房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.3乙方應(yīng)自交付之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方的協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價(jià)款的____%）。5.3甲方未按照約定價(jià)格交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方返還多收的房款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及附屬設(shè)施說明；2.甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；3.乙方支付房款的憑證；4.銀行按揭手續(xù)辦理的相關(guān)文件；5.其他與本合同有關(guān)的文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（以下簡稱“丙方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）預(yù)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)，確保甲乙雙方交易的安全和順利進(jìn)行。1.2丙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積等交付該房屋，確保乙方的權(quán)益。2.2甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付房款，確保乙方的權(quán)益。2.4甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付違約金，以保障甲方的權(quán)益。2.5甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付房款，確保甲方的權(quán)益。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方不得違反合同約定，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。4.4丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價(jià)款的____%）。5.3甲方未按照約定價(jià)格交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方返還多收的房款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。5.4丙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及附屬設(shè)施說明；2.甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；3.乙方支付房款的憑證；4.丙方提供的專業(yè)服務(wù)及相關(guān)證明文件；5.其他與本合同有關(guān)的文件。第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，可以為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能為甲乙雙方提供從交易咨詢、合同起草、資金監(jiān)管到售后服務(wù)等全方位的支持。丙方的介入有利于規(guī)范交易流程，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，是房屋的開發(fā)商和所有權(quán)人，對(duì)房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)具有決策權(quán)和主導(dǎo)權(quán)。本合同中，甲方以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（以下簡稱“丙方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）預(yù)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)，確保甲乙雙方交易的安全和順利進(jìn)行。1.2丙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積等接收該房屋，確保甲方的權(quán)益。2.2乙方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付違約金，以保障乙方的權(quán)益。2.4乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積等交付該房屋，確保乙方的權(quán)益。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付房款，確保乙方的權(quán)益。3.4甲方不得違反合同約定，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。4.4丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價(jià)款的____%）。5.3甲方未按照約定價(jià)格交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方返還多收的房款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。5.4丙方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及附屬設(shè)施說明；2.甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；3.乙方支付房款的憑證；4.丙方提供的專業(yè)服務(wù)及相關(guān)證明文件；5.其他與本合同有關(guān)的文件。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買