物業(yè)服務合同范本

物業(yè)服務合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項目及服務內(nèi)容1.1物業(yè)項目名稱：__________1.2物業(yè)項目地址：__________1.3甲方應按合同約定向乙方提供以下物業(yè)服務：（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)：包括房屋及附屬設施、設備設施的日常維修、保養(yǎng)、巡檢等工作。（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、消防安全等工作。（3）物業(yè)服務人員：提供專業(yè)的物業(yè)服務人員，為乙方提供咨詢、投訴處理等服務。（4）其他服務：包括但不限于物業(yè)費用收取、物業(yè)檔案管理、業(yè)主大會組織等物業(yè)服務相關事項。第二條物業(yè)服務質量標準2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)服務相關標準，保證物業(yè)服務質量，確保乙方居住安全和生活便利。2.2甲方應建立健全物業(yè)服務管理制度，不斷提高物業(yè)服務水平，為乙方創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。第三條物業(yè)費用3.1物業(yè)服務費用：甲方應按照政府價格部門制定的物業(yè)服務收費標準向乙方收取物業(yè)服務費用。3.2物業(yè)服務費用的支付：乙方應按期足額向甲方支付物業(yè)服務費用，具體支付方式如下：（1）按月支付：每月____日前將當月物業(yè)服務費用支付至甲方指定賬戶。（2）按季度支付：每季度第一個月____日前將當季度物業(yè)服務費用支付至甲方指定賬戶。（3）按年度支付：每年1月____日前將當年物業(yè)服務費用支付至甲方指定賬戶。第四條合同的變更和終止4.1合同變更：甲乙雙方同意，合同變更需書面協(xié)商一致。4.2合同終止：合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽，或甲乙雙方書面同意終止合同的，合同即行終止。4.3合同終止后的處理：合同終止后，甲方應向乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結清雙方相應的權益。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權要求賠償因此造成的相關損失。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權依法追討滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)項目概況2.物業(yè)服務費用明細3.物業(yè)服務管理制度4.物業(yè)服務質量標準及相關法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（專業(yè)服務供應商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為提高物業(yè)服務質量，甲方引入第三方專業(yè)服務供應商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項目及服務內(nèi)容1.1物業(yè)項目名稱：__________1.2物業(yè)項目地址：__________1.3甲方應按合同約定向乙方提供以下物業(yè)服務：（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)：包括房屋及附屬設施、設備設施的日常維修、保養(yǎng)、巡檢等工作。（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、消防安全等工作。（3）物業(yè)服務人員：提供專業(yè)的物業(yè)服務人員，為乙方提供咨詢、投訴處理等服務。（4）其他服務：包括但不限于物業(yè)費用收取、物業(yè)檔案管理、業(yè)主大會組織等物業(yè)服務相關事項。第二條第三方主體責權利2.1第三方作為專業(yè)服務供應商，負責向甲方提供物業(yè)服務質量監(jiān)督、評估和改進建議，以確保甲方物業(yè)服務的持續(xù)改進和提升。2.2第三方應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)培訓、技術支持、管理咨詢等服務，協(xié)助甲方提高物業(yè)服務水平。2.3第三方應向甲方支付合同約定的服務費用，具體金額、支付方式等詳見附件。第三條甲方權益主導3.1甲方有權對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督和評價，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)進行改進。3.2甲方有權根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或其他賠償款項。3.3甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先采購權，即甲方在同等條件下，有權優(yōu)先選擇第三方作為物業(yè)服務供應商。3.4甲方在合同期內(nèi)享有價格優(yōu)惠權，即甲方有權要求第三方在合同約定的價格范圍內(nèi)提供服務。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權依法追討滯納金。4.2乙方未按照合同約定使用物業(yè)的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權依法追討因此造成的相關損失。4.3乙方違反合同約定的其他事項，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權依法追討因此造成的相關損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)項目概況2.物業(yè)服務費用明細3.第三方服務內(nèi)容明細4.物業(yè)服務質量標準及相關法規(guī)第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方專業(yè)服務供應商，甲方在物業(yè)服務合同中享有更多的權益保障，同時提高了物業(yè)服務質量。第三方作為獨立的專業(yè)機構，能夠為甲方提供服務質量監(jiān)督、評估和改進建議，有助于甲方持續(xù)改進和提升物業(yè)服務水平。此外，第三方介入物業(yè)服務合同，有利于規(guī)范乙方行為，增加乙方的違約成本，從而降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失風險。通過設置乙方違約及限制條款，甲方在合同期內(nèi)能夠更好地維護自身權益?？傊?，第三方主體+甲方權益主導的物業(yè)服務合同模式，旨在確保甲方在物業(yè)服務過程中的主導地位，提升物業(yè)服務質量，保障甲方和乙方的合法權益，實現(xiàn)甲方、乙方和第三方共贏的局面。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（專業(yè)服務供應商）：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務，為提高物業(yè)服務質量，保障乙方的合法權益，甲方引入第三方專業(yè)服務供應商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項目及服務內(nèi)容1.1物業(yè)項目名稱：__________1.2物業(yè)項目地址：__________1.3甲方應按合同約定向乙方提供以下物業(yè)服務：（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)：包括房屋及附屬設施、設備設施的日常維修、保養(yǎng)、巡檢等工作。（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、消防安全等工作。（3）物業(yè)服務人員：提供專業(yè)的物業(yè)服務人員，為乙方提供咨詢、投訴處理等服務。（4）其他服務：包括但不限于物業(yè)費用收取、物業(yè)檔案管理、業(yè)主大會組織等物業(yè)服務相關事項。第二條第三方主體責權利2.1第三方作為專業(yè)服務供應商，負責向甲方提供物業(yè)服務質量監(jiān)督、評估和改進建議，以確保甲方物業(yè)服務的持續(xù)改進和提升。2.2第三方應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)培訓、技術支持、管理咨詢等服務，協(xié)助甲方提高物業(yè)服務水平。2.3第三方應向甲方支付合同約定的服務費用，具體金額、支付方式等詳見附件。第三條乙方權益主導3.1乙方有權對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督和評價，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)進行改進。3.2乙方有權根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或其他賠償款項。3.3乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先采購權，即乙方在同等條件下，有權優(yōu)先選擇第三方作為物業(yè)服務供應商。3.4乙方在合同期內(nèi)享有價格優(yōu)惠權，即乙方有權要求第三方在合同約定的價格范圍內(nèi)提供服務。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權依法追討滯納金。4.2甲方未按照合同約定使用物業(yè)的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權依法追討因此造成的相關損失。4.3甲方違反合同約定的其他事項，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權依法追討因此造成的相關損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)項目概況2.物業(yè)服務費用明細3.第三方服務內(nèi)容明細4.物業(yè)服務質量標準及相關法規(guī)第三篇范文總結：第三方主體+乙方權益主導的意義和目的通過引入第三方專業(yè)服務供應商，乙方在物業(yè)服務合同中享有更多的權益保障，同時提高了物業(yè)服務質量。第三方作為獨立的專業(yè)機構，能夠為乙方提供服務質量監(jiān)督、評估和改進建議，有助于乙方維護自身權益。此外，第三方介入物業(yè)服務合同，有利于規(guī)范甲方行