物業(yè)服務(wù)合同范本

物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：__________1.3甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、巡檢等工作。（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、消防安全等工作。（3）物業(yè)服務(wù)人員：提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員，為乙方提供咨詢、投訴處理等服務(wù)。（4）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)費(fèi)用收取、物業(yè)檔案管理、業(yè)主大會(huì)組織等物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。第二條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住安全和生活便利。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，不斷提高物業(yè)服務(wù)水平，為乙方創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照政府價(jià)格部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按期足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）按月支付：每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）按季度支付：每季度第一個(gè)月____日前將當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（3）按年度支付：每年1月____日前將當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第四條合同的變更和終止4.1合同變更：甲乙雙方同意，合同變更需書面協(xié)商一致。4.2合同終止：合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽，或甲乙雙方書面同意終止合同的，合同即行終止。4.3合同終止后的處理：合同終止后，甲方應(yīng)向乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清雙方相應(yīng)的權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的相關(guān)損失。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)依法追討滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)項(xiàng)目概況2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.物業(yè)服務(wù)管理制度4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方引入第三方專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：__________1.3甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、巡檢等工作。（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、消防安全等工作。（3）物業(yè)服務(wù)人員：提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員，為乙方提供咨詢、投訴處理等服務(wù)。（4）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)費(fèi)用收取、物業(yè)檔案管理、業(yè)主大會(huì)組織等物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。第二條第三方主體責(zé)權(quán)利2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，負(fù)責(zé)向甲方提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、評(píng)估和改進(jìn)建議，以確保甲方物業(yè)服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)和提升。2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)支持、管理咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲方提高物業(yè)服務(wù)水平。2.3第三方應(yīng)向甲方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見(jiàn)附件。第三條甲方權(quán)益主導(dǎo)3.1甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或其他賠償款項(xiàng)。3.3甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先采購(gòu)權(quán)，即甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先選擇第三方作為物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商。3.4甲方在合同期內(nèi)享有價(jià)格優(yōu)惠權(quán)，即甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)提供服務(wù)。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)依法追討滯納金。4.2乙方未按照合同約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)依法追討因此造成的相關(guān)損失。4.3乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)依法追討因此造成的相關(guān)損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)項(xiàng)目概況2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，甲方在物業(yè)服務(wù)合同中享有更多的權(quán)益保障，同時(shí)提高了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┓?wù)質(zhì)量監(jiān)督、評(píng)估和改進(jìn)建議，有助于甲方持續(xù)改進(jìn)和提升物業(yè)服務(wù)水平。此外，第三方介入物業(yè)服務(wù)合同，有利于規(guī)范乙方行為，增加乙方的違約成本，從而降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)設(shè)置乙方違約及限制條款，甲方在合同期內(nèi)能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。總之，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的物業(yè)服務(wù)合同模式，旨在確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和第三方共贏的局面。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商）：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障乙方的合法權(quán)益，甲方引入第三方專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：__________1.3甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、巡檢等工作。（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、消防安全等工作。（3）物業(yè)服務(wù)人員：提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員，為乙方提供咨詢、投訴處理等服務(wù)。（4）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)費(fèi)用收取、物業(yè)檔案管理、業(yè)主大會(huì)組織等物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。第二條第三方主體責(zé)權(quán)利2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，負(fù)責(zé)向甲方提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、評(píng)估和改進(jìn)建議，以確保甲方物業(yè)服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)和提升。2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)支持、管理咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲方提高物業(yè)服務(wù)水平。2.3第三方應(yīng)向甲方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見(jiàn)附件。第三條乙方權(quán)益主導(dǎo)3.1乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或其他賠償款項(xiàng)。3.3乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先采購(gòu)權(quán)，即乙方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先選擇第三方作為物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商。3.4乙方在合同期內(nèi)享有價(jià)格優(yōu)惠權(quán)，即乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)提供服務(wù)。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)依法追討滯納金。4.2甲方未按照合同約定使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)依法追討因此造成的相關(guān)損失。4.3甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)依法追討因此造成的相關(guān)損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)項(xiàng)目概況2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，乙方在物業(yè)服務(wù)合同中享有更多的權(quán)益保障，同時(shí)提高了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)橐曳教峁┓?wù)質(zhì)量監(jiān)督、評(píng)估和改進(jìn)建議，有助于乙方維護(hù)自身權(quán)益。此外，第三方介入物業(yè)服務(wù)合同，有利于規(guī)范甲方行