產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（物業(yè)管理公司）：_________

乙方（業(yè)主）：_________

為維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托對產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事項達(dá)成以下條款：

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________

名稱：_________

地點(diǎn)：_________

面積：_________

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理，包括樓內(nèi)外共用部位（如：樓內(nèi)外承重結(jié)構(gòu)、共用墻體、屋頂、走廊通道、大堂、公共衛(wèi)生間等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2.環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共場所（地）的清掃，垃圾的收集、清運(yùn)，垃圾池的清潔，小區(qū)內(nèi)綠化的維護(hù)，小區(qū)內(nèi)的水池清洗及垃圾的處理等。

3.維護(hù)綠化及環(huán)境美觀，包括養(yǎng)護(hù)和管理花草、樹木、建筑小品的現(xiàn)有形象。

4.配合公安和消防部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，及時采取合理措施減少業(yè)主損失。

5.做好物業(yè)維修、更新費(fèi)用的收取和管理工作。

6.制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范規(guī)章制度和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。

7.其他物業(yè)服務(wù)事項。

第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)服務(wù)按《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》中的三級的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)按年向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

1.乙方房屋的建筑面積按房屋產(chǎn)權(quán)證面積計算，單價為人民幣_________元/平方米每月。

2.管理費(fèi)為人民幣_________元/月。

3.乙方須在每年度前繳清當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及管理費(fèi)。

4.乙方須在每月5日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)交給甲方，否則，甲方有權(quán)采取適當(dāng)措施或向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。上述費(fèi)用不包含保修期內(nèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用。保修期內(nèi)如存在質(zhì)量問題，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.若乙方對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施有任何損壞，經(jīng)查屬實并經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，其修復(fù)費(fèi)用在乙方下年度物業(yè)管理費(fèi)中相應(yīng)扣減。

6.乙方不得拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，否則甲方有權(quán)采取法律手段或向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

7.乙方有下列情形之一的，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金：不按期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的；不按規(guī)定交納裝修保證金及管理規(guī)定的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)；違反本合同約定使用房屋共用部位和設(shè)施的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及其功能布局（如拆窗花、拆墻等）；違反本合同規(guī)定或管理規(guī)定使用、損害公共利益和妨礙他人正常使用共用設(shè)施設(shè)備的；違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物危及公共利益或他人財產(chǎn)安全的；其他違反業(yè)主公約或有關(guān)法律、法規(guī)的行為。

8.停車位使用費(fèi)按停車場收費(fèi)許可證收取。乙方應(yīng)將停車位使用費(fèi)交物業(yè)管理部停車場管理小組收取并代繳每月水電費(fèi)及發(fā)票稅，停車位使用費(fèi)不包含在物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)。停車位使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及車位的租借管理由停車場管理小組負(fù)責(zé)制定。停車場管理小組制定的停車位租借合同應(yīng)報物業(yè)管理部備案。停車場管理小組應(yīng)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)定等張貼在停車場明顯位置，并定期公布停車場財務(wù)收支情況。停車場內(nèi)車輛被盜、損壞等責(zé)任由車主自負(fù)。乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租給第三方使用。

9.乙方應(yīng)遵守業(yè)主公約和本物業(yè)的其它相關(guān)規(guī)定及制度。若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰；造成甲方重大損失或影響的需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條其他條款

（此處可根據(jù)實際情況填寫其他需要約定的內(nèi)容）

第六條合同效力

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。如雙方在合同執(zhí)行期間有爭議可協(xié)商解決或可向所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方約定的其他事項：_________。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________