天津市住宅物業(yè)服務(wù)協(xié)議書

天津市住宅物業(yè)服務(wù)協(xié)議書甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：______________

乙方（業(yè)主）：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________________

物業(yè)地址：__________________

建筑面積：__________________

二、委托服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；

2.共有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；

3.共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、垃圾收集；

4.公共綠化、花草樹木的養(yǎng)護(hù)和管理；

5.協(xié)助有關(guān)部門對(duì)小區(qū)內(nèi)交通、消防、公共安全等事項(xiàng)進(jìn)行管理；

6.其他應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

乙方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照天津市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定支付；

2.支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的10日前支付；

3.其他費(fèi)用：如需其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，維護(hù)自己的合法權(quán)益；

（2）按照約定的內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，進(jìn)行勸告、制止；

（4）其他應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；

（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的公共利益；

（4）其他應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

五、違約責(zé)任及解決糾紛方式

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.解決糾紛方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自簽字之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納履約保證金。保證金的數(shù)額為人民幣伍佰元整（￥500元）。在協(xié)議終止時(shí)，甲方將保證金退還給乙方。如果乙方按照本協(xié)議的約定完全履行了協(xié)議義務(wù)，保證金在協(xié)議終止后一個(gè)月內(nèi)將無息退還給乙方。如果乙方違反本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)扣除履約保證金并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足。如果乙方逾期未補(bǔ)足保證金，視為乙方自動(dòng)放棄本協(xié)議約定的權(quán)利并自動(dòng)放棄要求賠償損失的權(quán)利。同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議并保留法律追訴權(quán)。

5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，解釋權(quán)歸甲方所有。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。

6.其他需要說明的事項(xiàng)：__________________。

甲方（蓋章）：_____________乙方（簽字）：_____________

法定代表人（簽字）：_____身份證號(hào)碼：_____________日期：_____________

聯(lián)系電話：_________