代辦房地產前期開發(fā)手續(xù)服務合同2024年

代辦房地產前期開發(fā)手續(xù)服務合同2024年通用合同編號：__________代辦房地產前期開發(fā)手續(xù)服務合同（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備代辦房地產前期開發(fā)手續(xù)的專業(yè)能力和經驗，愿意為甲方提供相關服務；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內容1.1乙方應協(xié)助甲方辦理本項目所需的立項、規(guī)劃、土地使用權取得、建設許可、施工許可、竣工驗收等相關前期開發(fā)手續(xù)。1.2乙方應按照相關法律法規(guī)和政策要求，協(xié)助甲方準備和提交所需的文件、資料，并確保資料的準確性、完整性和合法性。1.3乙方應協(xié)助甲方與政府部門進行溝通，協(xié)調相關事宜，確保本項目前期開發(fā)手續(xù)的順利進行。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限至本項目前期開發(fā)手續(xù)全部辦理完畢之日止。2.2乙方應按照雙方約定的時間節(jié)點完成相關服務，如因乙方原因導致服務期限延長，乙方應承擔相應的違約責任。第三條服務質量3.1乙方應嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求和甲方要求，提供優(yōu)質、高效的服務。3.2乙方應指派具有豐富經驗的專業(yè)人員負責本項目的服務工作，確保項目順利進行。3.3乙方應妥善保管甲方的資料和文件，確保信息安全。第四條費用及支付4.1本項目前期開發(fā)手續(xù)服務的費用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方應按照雙方約定的付款進度支付乙方服務費用。4.3乙方提供的服務成果符合約定要求的，甲方應支付乙方服務費用。如因乙方原因導致服務成果不符合約定要求，甲方有權要求乙方整改，并有權扣除相應的服務費用。第五條保密條款5.1乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等保密信息予以保密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2乙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間節(jié)點完成服務或服務成果不符合約定要求的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定支付服務費用的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方法定代表人身份證明復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.項目地點相關地圖和規(guī)劃文件

6.相關法律法規(guī)和政策文件

7.立項申報材料

8.規(guī)劃申報材料

9.土地使用權取得文件

10.建設許可證申報材料

11.施工許可證申報材料

12.竣工驗收申報材料

13.服務費用支付憑證

14.保密協(xié)議

15.違約責任認定協(xié)議二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定時間節(jié)點完成服務或服務成果不符合約定要求的，視為違約。

2.甲方未按照約定支付服務費用的，視為違約。

3.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等保密信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中指定的委托方。

2.乙方：指合同中指定的受托方。

3.立項：指新建、擴建、改建建設項目前，按照規(guī)定的程序和要求進行項目可行性研究、項目申請、項目審批等工作。

4.規(guī)劃：指對建設項目進行的土地使用、建筑設計、環(huán)境保護、交通組織等方面的綜合安排。

5.土地使用權取得：指通過出讓、劃撥等方式依法取得建設項目用地的使用權。

6.建設許可：指建設項目符合國家及地方相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，取得建設許可后方可進行建設活動。

7.施工許可：指建設項目取得施工許可后方可進行施工活動。

8.竣工驗收：指建設項目完成后，按照規(guī)定的程序和要求進行工程質量、安全、環(huán)保等方面的檢查、評定和認可。

9.服務費用：指乙方為甲方提供代辦房地產前期開發(fā)手續(xù)服務所收取的費用。

10.保密義務：指乙方對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等保密信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的資料不齊全或不符合要求。

解決辦法：乙方應告知甲方需要補充或修改的資料，待甲方補充或修改后繼續(xù)履行合同。

2.問題：政府部門審批時間超長，導致服務期限延長。

解決辦法：雙方可協(xié)商延長服務期限，并重新約定付款進度。

3.問題：乙方服務成果不符合約定要求。

解決辦法：乙方應按照甲方要求進行整改，直至符合約定要求。

4.問題：甲方未按約定支付服務費用。

解決辦法：乙方有權暫停服務，并要求甲方支付應付款項。

5.問題：乙方泄露甲方保密信息。

解決辦法：乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失，并簽訂保密協(xié)議。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產開發(fā)商，擬開發(fā)建設項目。

2.乙方為專業(yè)代辦房地產前期開發(fā)手續(xù)的服務