2024年鋪位租賃合同（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年鋪位租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫(xiě)：)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫(xiě)：)，第三年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫(xiě)：)第四年使用費(fèi)用為人民幣￥(大寫(xiě)：)，第五年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫(xiě)：)。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣(大寫(xiě)：)，其余租金支付方式：第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨x市場(chǎng)而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____甲方經(jīng)辦人：_____乙方經(jīng)辦人：_____2024年鋪位租賃合同（二）鋪位租賃合同1.合同雙方甲方（出租方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：__________________乙方（承租方）：姓名（或名稱）：__________________住所地（或營(yíng)業(yè)地址）：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：__________________2.鋪位信息鋪位地址：__________________面積：__________________用途：__________________3.租賃期限租賃起止時(shí)間：____________至____________（起始日期和終止日期）租賃期限：______年/月/日（租賃合同的總期限）租金支付開(kāi)始日期：__________________4.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)蝺r(jià)：______元/㎡/月總租金：______元/年/月/日租金支付方式：按月/季度/半年/年支付租金支付日期：每月的______日（以實(shí)際支付日期為準(zhǔn)）5.租賃保證金保證金金額：______元保證金支付方式：一次性支付/分次支付（若為分次支付，需注明具體支付時(shí)間）保證金退還：租賃期滿后______天內(nèi)退還（扣除應(yīng)付費(fèi)用，如有）6.稅費(fèi)租賃期間，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等。7.違約責(zé)任（1）甲方違約：如甲方未按時(shí)交付鋪位、未提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明等，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，甲方需賠償乙方已支付的租金、保證金及其他損失。（2）乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金、保證金或違反合同中其他約定，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金、保證金不予退還。8.合同終止（1）租賃期滿：租賃期滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租或解除合同。（2）提前終止：特殊情況下，任何一方欲提前終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。（3）合同終止后，乙方應(yīng)將鋪位返還給甲方，甲方應(yīng)退還剩余的保證金（如有）。9.其他約定（1）租賃鋪位僅限于約定的用途，禁止乙方擅自改變或轉(zhuǎn)租。（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法違規(guī)行為，責(zé)任由乙方承擔(dān)。（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得進(jìn)行任何對(duì)鋪位的施工、改動(dòng)等。（4）本合同未約定的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商或參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。10.合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力