房屋使用權(quán)買賣協(xié)議(2024版)

精選房屋使用權(quán)買賣協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________精選房屋使用權(quán)買賣協(xié)議（2024版）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________，房屋使用面積為__________平方米。1.3甲方保證其對(duì)房屋享有合法、有效的使用權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其對(duì)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3付款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。自交付之日起，乙方享有房屋的使用權(quán)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法、有效的使用權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善使用房屋。3.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得擅自違約。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.付款憑證復(fù)印件

4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未履行保證房屋使用權(quán)合法、有效的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未妥善使用房屋，違反合同約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋使用權(quán)：指甲方對(duì)房屋占有、使用、收益的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)：指甲方將其對(duì)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)款。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%。

4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。

3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定修復(fù)或賠償。

4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有房屋使用權(quán)，愿意轉(zhuǎn)