房地產(chǎn)買賣交易合同范文(2024版)

房地產(chǎn)買賣交易合同范文(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________（詳細地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、使用情況等）。1.3甲方保證對其出售的房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣____________元支付給甲方。（3）乙方應按照甲方指定的時間和方式支付購房款，遲延支付的，應當按照遲延支付部分房款金額的日千分之二的比率支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2乙方應自房地產(chǎn)交付之日起，承擔該房地產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)等費用。3.3過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定支付購房款，如有遲延支付情形，乙方應支付違約金。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權(quán)利義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（賣方）的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

2.乙方（買方）的身份證明文件，如身份證、護照等。

3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細描述文件，如房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖、面積測量報告等。

4.如有租賃合同、抵押借款等相關(guān)文件，也應作為附件提供。

5.過戶費用支付的相關(guān)憑證文件。

6.房屋交付的驗收報告。二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未履行對房地產(chǎn)權(quán)屬的保證責任，導致權(quán)屬糾紛，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照合同約定履行管理、維修、保養(yǎng)等義務，構(gòu)成違約。

5.甲乙雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成后未按照約定向法院提起訴訟，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房地產(chǎn)并出售給他人的當事人。

2.乙方：指購買甲方房地產(chǎn)的當事人。

3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地。

4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房地產(chǎn)購買價格。

5.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分購房款，作為購買決心的表示。

6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房地產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.房地產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。

4.房地產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應承擔修復責任或退還部分房款。

5.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難：

解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需資料，盡快解決過戶手續(xù)。五、所有應用場景：

1.甲乙雙方為自然人，