標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本2024年

標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方合法權(quán)益的事項(xiàng)。二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方名稱（姓名）：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方基本情況：乙方名稱（姓名）：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系方式：__________三、房屋價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)租賃關(guān)系；（3）房屋所有權(quán)/使用權(quán)不存在任何限制；（4）房屋符合本協(xié)議第一條所述狀況。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第三條所述購(gòu)房款的____%。6.2甲方未按照本協(xié)議第四條第一款第（1）項(xiàng)至第（4）項(xiàng)的約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.購(gòu)房款支付憑證

5.房屋過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

6.房屋交付確認(rèn)書(shū)

7.房屋過(guò)戶證明

8.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已購(gòu)買(mǎi)并使用的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。

2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。

3.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。

3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。

4.房屋過(guò)戶遇阻：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如遇阻，應(yīng)積極解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。

2.