2024房屋買賣抵債合同

2024房屋買賣抵債合同合同編號：__________合同各方：1.賣方：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________2.買方：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________一、標的房產(chǎn)1.賣方同意向買方出售位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)【】，房屋面積【平方米】，房屋所有權(quán)證號【】。2.買方同意購買上述標的房產(chǎn)，并支付房價款人民幣【】（大寫：【】元整）。二、房價款支付1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付房價款的【】%，即人民幣【】（大寫：【】元整）。2.買方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向賣方支付剩余房價款。3.買方支付房價款后，賣方應(yīng)及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋過戶1.賣方應(yīng)自收到買方支付的房價款之日起【】日內(nèi)，將標的房產(chǎn)過戶至買方名下。2.過戶費用由【】承擔。四、交付及驗收1.標的房產(chǎn)的交付時間：【】。2.買方對標的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分房價款。五、違約責任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的【】%。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房價款。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附加條款：1.【】2.【】3.【】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.買賣雙方身份證件

3.房產(chǎn)評估報告

4.過戶所需的相關(guān)稅費證明

5.房屋驗收報告

6.違約金計算公式

7.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房價款。

2.買方未按約定時間支付房價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分房價款。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方可以催告賣方辦理過戶手續(xù)，如賣方仍不辦理，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房價款。

2.買方遲延支付房價款：賣方可以催告買方支付房價款，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

3.房屋驗收不合格：買方應(yīng)在驗收時詳細記錄不合格項目，并與賣方協(xié)商修復(fù)或退還部分房價款。

4.爭議解決：雙方可以先嘗試通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方因債務(wù)問題需要將房產(chǎn)出售。

2.買方需要購買房產(chǎn)以實現(xiàn)居住或投資目的。

3.