2024版特價房屋買賣合同書

2024版特價房屋買賣合同書合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的總售價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價的____%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按下列付款方式向賣方支付剩余房價：（1）自本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，支付房價的____%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房價的____%；（3）剩余房價，買方應(yīng)按賣方提供的銀行賬戶支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施正常使用；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙操M用已結(jié)清。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條其他約定5.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.2房屋買賣過程中，涉及的稅費由買方承擔(dān)。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶申請書6.房屋過戶登記申請書7.房屋過戶費用結(jié)算單8.房屋交接單9.家具、家電清單10.公共費用結(jié)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.賣方未能按照合同約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未能按照合同約定時間支付房價。4.買方未能按照合同約定時間支付過戶費用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購買賣方房屋的當(dāng)事人。3.定金：買方支付給賣方的一部分房價，作為購買房屋的誠意表示。4.房價：房屋的買賣價格。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。6.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同房價的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或降低房價。3.問題：買方延遲支付房價。解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。4.問題：買方延遲支付過戶費用。解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。5.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：賣方愿意將其擁有的房屋出售。說明：賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方。2.場景：買方愿意購買賣方的房屋。說明：買方愿意購買賣方所持有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則進(jìn)行交易。3.場景：雙方簽訂房屋買賣合同。說明：雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂房屋買賣合同。4.場景：辦理房屋過戶手續(xù)。