回遷房屋購(gòu)房合同2024年

回遷房屋購(gòu)房合同2024年通用合同編號(hào)：__________回遷房屋購(gòu)房合同（2024年通用）合同雙方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款：________元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋交付的有關(guān)規(guī)定；（2）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)房屋的保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買方）：________________簽訂日期：________________附件：家具、家電等物品清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具、家電清單4.房屋維修記錄5.付款憑證復(fù)印件6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指在城市房屋拆遷過(guò)程中，按照拆遷政策，由政府安排原居民購(gòu)買的補(bǔ)償房屋。2.定金：指乙方為表示購(gòu)買房屋誠(chéng)意，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，直至房屋交付為止。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求賠償。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，直至房款支付完畢為止。4.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)律師協(xié)助解決。五、所有