2024房產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議

2024房產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行代理銷售。房產(chǎn)具體情況如下：1.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.1.2房屋面積：__________平方米；1.1.3房屋性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）；1.1.4房產(chǎn)證辦理情況：__________；1.1.5其他特殊情況：__________。第二條代理銷售期限2.1雙方約定代理銷售期限為_(kāi)_________個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2代理銷售期滿后，如房產(chǎn)仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，具體延長(zhǎng)事項(xiàng)在本協(xié)議中另行約定。第三條代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理銷售過(guò)程中發(fā)生的廣告宣傳、中介服務(wù)、稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.2乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理銷售費(fèi)用，費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。3.3代理銷售費(fèi)用支付方式：3.3.1甲方在房產(chǎn)成交后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費(fèi)用；3.3.2支付方式為_(kāi)_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；3.3.3甲方未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付費(fèi)用的__________%。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)的銷售手續(xù)；4.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照約定時(shí)間支付乙方代理銷售費(fèi)用；4.1.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售行為，并要求乙方按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的代理銷售，努力完成甲方委托的任務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行宣傳推廣，不得擅自更改房產(chǎn)信息；4.2.3乙方應(yīng)在代理銷售過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)操作；4.2.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照約定時(shí)間向甲方支付代理銷售費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理銷售費(fèi)用的__________%。5.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或變更本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)證辦理情況證明3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)6.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.代理銷售費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行代理銷售，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定履行本協(xié)議其他條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售的一方。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售房產(chǎn)的一方。3.代理銷售期限：指雙方約定的乙方代理銷售房產(chǎn)的期限。4.代理銷售費(fèi)用：指乙方在代理銷售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或與實(shí)際情況不符：重新核實(shí)房產(chǎn)信息，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.房產(chǎn)成交后，甲方不支付代理銷售費(fèi)用：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理銷售：協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或依法向法院提起訴訟。4.乙方在代理銷售過(guò)程中違規(guī)操作：要求乙方立即整改，如情節(jié)嚴(yán)重，可依法解除本協(xié)議。5.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議：協(xié)商一致，可解除或變更本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有房產(chǎn)需要出售，但無(wú)暇顧及銷售事宜。2.甲方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)