住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例(2024版)

住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式）第一條物業(yè)服務(wù)和管理內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)和管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)和管理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保住宅小區(qū)的安全、整潔和舒適。第二條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)和管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)和管理。2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和整改，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付乙方提供的物業(yè)服務(wù)和管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限向甲方收取物業(yè)服務(wù)和管理費(fèi)用。3.3雙方可按照約定，對(duì)物業(yè)服務(wù)和管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四條合同期限4.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)和管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)和管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例2.物業(yè)服務(wù)和管理合同3.物業(yè)服務(wù)和管理費(fèi)用明細(xì)表4.服務(wù)質(zhì)量自查整改記錄表5.物業(yè)服務(wù)和管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.合同續(xù)約申請(qǐng)表7.違約責(zé)任認(rèn)定書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)和管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)和管理，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)和管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的住宅小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)。2.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.合同期限：指合同雙方約定的合同有效期限。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)和管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠款，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)和管理。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，提出整改要求，如乙方仍不整改，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同期限內(nèi)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)和管理合同簽訂。2