租山合同書范本2024年

租山合同書范本2024年通用合同編號：__________租山合同書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.出租方為山的所有權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)和處分權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成租賃意向。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2租賃物的具體范圍如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為人民幣_(tái)_____元/年；（2）租金每______年遞增______%。3.2承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出租方支付首期租金人民幣_(tái)_____元。3.3租金支付方式如下：1）一次性支付全年租金；2）按季度支付租金；3）按月支付租金。（2）承租方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證。第四條租賃物的使用及管理4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的租賃目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物上進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的安全、整潔。4.4承租方不得在租賃物上建造永久性建筑物，如需搭建臨時(shí)性建筑物，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同可以終止：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)簽合同；（2）承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營許可證明文件3.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告4.租賃目的的相關(guān)批準(zhǔn)文件5.租金支付憑證6.租賃物使用和管理規(guī)定7.租賃合同變更、解除和終止的書面協(xié)議8.違約金計(jì)算公式和相關(guān)法律依據(jù)9.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，認(rèn)定違約。2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.承租方未合理使用租賃物或擅自改變租賃物用途，認(rèn)定違約。4.承租方在租賃物上進(jìn)行非法活動(dòng)，認(rèn)定違約。5.未經(jīng)出租方同意，承租方在租賃物上建造永久性建筑物或未按約定拆除臨時(shí)性建筑物，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指山地的所有權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)和處分權(quán)。2.承租方：指租用山地從事租賃目的的法人或其他組織。3.租賃物：指出租方擁有的位于特定地點(diǎn)的山地。4.租賃目的：指承租方租用山地所要從事的具體活動(dòng)。5.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整或解除合同。2.租金支付出現(xiàn)困難，解決辦法：雙方協(xié)商分期支付或調(diào)整支付方式。3.租賃物使用和管理出現(xiàn)爭議，解決辦法：參照附件6的規(guī)定執(zhí)行。4.合同變更、解除或終止出現(xiàn)爭議，解決辦法：參照附件7的規(guī)定執(zhí)行。5.發(fā)生違約行為，解決辦法：參照附件8的規(guī)定計(jì)算違約金并支付。6.合同爭議無法協(xié)商解決，解決辦法：向附件7中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)：如種植、養(yǎng)殖