商鋪第三方租賃合同書2024年

商鋪第三方租賃合同書2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用和經(jīng)營。為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪的合法所有權(quán)，確保乙方有權(quán)合法使用和經(jīng)營該商鋪。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將商鋪完好無損地交付給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金，并按照甲方的要求使用和維護(hù)商鋪。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租金支付證明文件7.商鋪交接確認(rèn)書8.商鋪恢復(fù)原狀證明文件9.違約金支付證明文件10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定用途。2.甲方無故提高租金，或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定用途使用商鋪，或從事非法經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方未按約定期限遷離商鋪，或未將商鋪恢復(fù)原狀。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪合法所有權(quán)并愿意將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定用途進(jìn)行使用和經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營商鋪，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營商鋪的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，或按約定由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付爭議：查看合同條款，協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。3.商鋪用途變更：協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改合同相關(guān)條款。4.提前解除合同：協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，按約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.遇到法律問題：咨詢專業(yè)律師，依法解決。五、所有應(yīng)用場景：