新商鋪?zhàn)饨饾q幅合同2024年

最新商鋪?zhàn)饨饾q幅合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條租金漲幅調(diào)整4.1合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金漲幅超過__________%，甲方有權(quán)按漲幅比例調(diào)整租金。4.2租金漲幅調(diào)整周期為__________年，每次調(diào)整時(shí)間為__________月。4.3甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供商鋪，或商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.租金支付憑證

5.租金漲幅調(diào)整證明

6.不可抗力事件證明

7.友好協(xié)商證明

8.人民法院起訴狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。

3.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的甲方。

2.承租方：指愿意租賃商鋪的乙方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪提供問題：如甲方未能按約定提供商鋪或商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決商鋪提供問題。

2.租金支付問題：如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商解決租金支付問題。

3.合同變更與解除問題：如雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。

2.租金漲幅調(diào)整：適用于合同期內(nèi)市場(chǎng)租金漲幅超過約定比例的情況。

3.違約